HALBJAHRESBERICHT 2022/23

PRÄSENTATION 10. November 2022

DAS HALBJAHR IM ÜBERBLICK

POSITIVE ENTWICKLUNG KENNZAHLEN

3,4

2,1

Gewinn

Gewinn

1,6

(in CHFm)

2,0

vor

Marktwertveränderung

(in CHFm)

+70%

+31%

HJ 1 2022/23

HJ 1 2021/22

HJ 1 2022/23 HJ 1 2021/22

Betriebserfolg

4,1

3,8

Verwaltungs-

1,1

1,3

aus Vermietung

aufwand

(in CHFm)

(in CHFm)

+8%

-13%

HJ 1 2022/23 HJ 1 2021/22

HJ 1 2022/23 HJ 1 2021/22

  • Steigerung Gewinn
    • Bewertungsergebnis
    • Vermietungserfolg
    • Verwaltungskosten
  • Erfolg pro Aktie
    CHF 1.02 (CHF 0.61)
  • Eigenkapitalrendite
    5.0% (3.0%)

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DAS HALBJAHR IM ÜBERBLICK

SOLIDE BILANZ

Bilanzsumme

(in CHFm)

+0.6%

232,0 230,6

136,6 136,5

Eigenkapital

(in CHFm)

+0.1%

▪ Eigenkapitalquote

58.9% (59.2%)

30.09.2022 31.03.2022

Belehnungs- 29,3% 29,7% rate (LTV)

(in %)

-0.4%

30.09.2022 31.03.2022

30.09.2022 31.03.2022

Hypotheken 65,9 66,9

(in CHFm)

-1.5%

30.09.2022 31.03.2022

▪

NAV je Aktie

CHF 41.19 (CHF 41.17)

▪

Tiefe Fremdfinanzierung

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PORTFOLIO

INFORMATIONEN ZUM PORTFOLIO

Portfoliowert

Leerstandsquote

▪

Zunahme Portfoliowert

(in CHFm)

(in %)

−

Investitionen CHF 0.2m

226.7

9.7

−

Marktwertveränderungen CHF 1.3m

31.3.22: 225.1 (+0.7%)

31.3.22: 7.9

− Aktivierung/Auflösung mietfreie Zeiten CHF 0.1m

Mietertrag

Netto-

▪

Gewichtete Restlaufzeit Mietverträge (WALT)

(annualisiert in CHFm)

Mietertragsrendite

3.1 Jahre (3.5 Jahre)

(in %)

8.9

3.7

31.3.22: 9.1

31.3.22: 3.8 % (-0.1%)

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PORTFOLIO

UNVERÄNDERT STARKER VERKÄUFERMARKT

Objekt

Zürich - Holbeinstrasse

Zürich - Hofwiesenstrasse

Zürich - Hardturmstrasse

Baden - Rütistrasse

Bern - Morgenstrasse

Egg - Gewerbestrasse

Total

davon Aufwertung davon Abwertung

30.09.2022

Veränderung

Veränderung

in TCHF

in %

1'151

0.9

190

1.1

240

0.9

70

0.3

-370

-1.9

35

0. 2

1'316

0.6

1'686

-370

  • Marktwertveränderung gegenüber 31.3.2022
    + 0.6% (+0.2%)
    • Verkäufermarkt
  • Inflationserwartung auf 1% (0.5%)
    • Weitgehend wertneutral
  • Renditeerwartungen vs. Zinsentwicklung
    • zeitverzögert
    • aktuell sehr volatil

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Züblin Immobilien Holding AG published this content on 10 November 2022 and is solely responsible for the information contained therein. Distributed by Public, unedited and unaltered, on 10 November 2022 06:16:15 UTC.