Geschäfts- bericht22

WARTECK

GESCHÄFTSBERICHT 22

In bewegten Zeiten bestätigt das erfolgreiche Geschäftsjahr die nachhaltige Geschäftspolitik von Warteck Invest.

Die Wachstumsmöglichkeiten durch eigene Projekte, ein quali- tativ hochwertiges Portfolio sowie unsere Nähe zur Kundschaft stimmen uns positiv für die künftige Entwicklung der Gesellschaft.

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WARTECK

GESCHÄFTSBERICHT 22

Inhalt

Bericht

4 Kennzahlen

  1. Editorial Verwaltungsratspräsident
  2. Lagebericht
  1. Firmenporträt
  2. Unternehmensstrategie
  1. Anlagepolitik
  1. Laufende Projekte
  1. Nachhaltigkeitsbericht
  1. Informationen für Investoren

32 Corporate Governance

Vergütungsbericht

42 Vergütungen

44 Bericht der Revisionsstelle

Konzernrechnung

Zusätzliche Informationen

47

Konzernbilanz

78

Bericht der Schätzungsexpertinnen

47

Konzernerfolgsrechnung

und -experten

48

Konzerneigenkapitalnachweis

79

Übersicht Portfolio und Nutzflächen

48

Konzerngeldflussrechnung

83

Mehrjahresübersicht

49

Anhang zur Konzernrechnung

84

Finanzkalender

64 Bericht der Revisionsstelle

Jahresrechnung

der Warteck Invest AG

  1. Bilanz
  2. Erfolgsrechnung
  3. Anhang zur Jahresrechnung
  1. Antrag zur Verwendung des Bilanzgewinns
  2. Bericht der Revisionsstelle

3

WARTECK GESCHÄFTSBERICHT 22

BERICHT

CORPORATE GOVERNANCE

VERGÜTUNGSBERICHT

KONZERNRECHNUNG

JAHRESRECHNUNG

DER WARTECK INVEST AG

ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN

Kennzahlen

in Mio. CHF

Gesellschaft

2022

2021

Veränderung

Bilanzsumme

913,1

886,3

3,0 %

Eigenkapital

421,1

416,7

1,1 %

Börsenkapitalisierung am 31.12.

561,8

586,6

-4,2 %

im Verhältnis zum inneren Wert

1,33

1,41

-5,2 %

Fremdfinanzierungsgrad ¹

53,9 %

53,0 %

1,7 %

Net gearing²

99 %

94 %

5,0 %

Eigenkapitalquote

46,1 %

47,0 %

-1,9 %

Eigenkapitalrendite³

5,2 %

6,7 %

-22,0 %

Personalbestand am 31.12.

13

13

0,0 %

In Stellenprozenten

1240 %

1240 %

0,0 %

Erfolg aus Vermietung

31,3

30,8

1,7 %

Betriebsgewinn vor Zinsen und Steuern (EBIT)

31,1

39,0

-20,1 %

EBIT exkl. Neubewertungseffekt ⁴

26,1

25,9

0,6 %

Konzerngewinn vor Steuern

25,1

33,5

-25,1 %

Konzerngewinn

21,8

27,4

-20,7 %

Konzerngewinn exkl. Neubewertungseffekt ⁵

17,8

17,4

2,0 %

Immobilienportfolio

Marktwert Immobilienportfolio (in Mio. CHF)

900,4

874,4

3,0 %

Anzahl Liegenschaften

57

57

0,0 %

Soll-Mieterträge (in Mio. CHF)

37,1

36,9

0,7 %

Leerstandsquote in % ¹

2,0 %

2,4 %

-17,1 %

Leerstände in % der vermietbaren Fläche

3,0 %

4,2 %

-29,8 %

Ertragsausfallquote ²

2,0 %

2,4 %

-15,9 %

Ist-Mieterträge ³ (in Mio. CHF)

36,4

36,0

1,1 %

Bruttorendite⁴

4,4 %

4,5 %

-1,4 %

Nettorendite ⁵

3,7 %

3,7 %

-0,3 %

Performance ⁶

4,2 %

5,0 %

-16,6 %

  • Gesamtes Fremdkapital in Prozenten der Bilanzsumme ² Verbindlichkeiten aus Finanzierungen abzüglich
    liquiden Mitteln in % des Eigenkapitals

³ Konzerngewinn in Prozenten des durchschnittlichen Eigenkapitals

⁴ EBIT abzüglich Neubewertungserfolg i.d.H.v. CHF 5,0 Mio. (VJ CHF 13,0 Mio.)

⁵ Konzerngewinn abzüglich Neubewertungserfolg i.d.H.v. CHF 5,0 Mio. (VJ CHF 13,0 Mio.) korrigiert um den entsprechenden Steuereffekt i.d.H.v. CHF 1,0 Mio.

  • (VJ CHF 3,0 Mio.)

  • Leerstände in Prozenten der Soll-Mieterträge (Renditeliegenschaften)
  • Leerstände und Debitorenverluste in Prozenten der Soll-Mieterträge (Renditeliegenschaften)
  • Soll-Mieterträgeabzüglich Leerstände und Debitorenverluste
  • Soll-Mieterträgein Prozenten des Marktwerts am 1.1. (Renditeliegenschaften)

⁵ Ist-Mieterträge abzüglich Betriebskosten/Unterhalt in Prozenten des Marktwerts am 1.1. (Renditeliegenschaften)

  • Ist-Mieterträgeabzüglich Betriebskosten/Unterhalt zuzüglich Bewertungsergebnis in Prozenten des Marktwerts am 1.1. (Renditeliegenschaften)

Namenaktie

in CHF

Kurs am 31.12. 

2 270

Höchst 

2 430

Tiefst 

2 060

Innerer Wert (Net Asset Value)

1 701

Premium/Agio ¹ am 31.12.

33,4 %

Kurs-Gewinn-Verhältnis (P/E)

25,8

Rendite (Performance) im Berichtsjahr²

-1,7 %

Rendite (Performance) p. a. letzte 3 Jahre ²

6,4 %

Rendite (Performance) p. a. letzte 5 Jahre ²

6,8 %

Betriebsgewinn vor Zinsen und Steuern (EBIT)³

126

Konzerngewinn vor Steuern ³

101

4

Konzerngewinn ³

88

Ausschüttung

70 4

2 370

-4,2 %

2 470

-

2 270

-

1 684

1,1 %

40,8 %

-18,1 %

21,4

20,7 %

3,4 %

-

12,3 %

-

9,0 %

-

157

-20,1 %

135

-25,1 %

111

-20,7 %

70

+/-  0,0 %

¹ Premium/Agio = Zuschlag zum inneren Wert

  • Kursveränderung inklusive Ausschüttung in % des Kurswerts am 1.1.
  • Berechnet auf Basis der durchschnittlichen Anzahl ausstehender Aktien (2022 und 2021: 247 500 Stück)

⁴ Antrag des Verwaltungsrats

WARTECK GESCHÄFTSBERICHT 22

BERICHT

CORPORATE GOVERNANCE

VERGÜTUNGSBERICHT

KONZERNRECHNUNG

JAHRESRECHNUNG

DER WARTECK INVEST AG

ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN

Highlights

Mehrjahresvergleich

Konzerngewinn

Marktwert Immobilien-

Anzahl Liege

nschaften

EBIT in Mio. CHF

in Mio. CHF

portfolio in Mio. CHF

in 11 Kantonen

39,4

38,2

39,0

21,8

900,4

57

29,7

31,1

-20,7 %  gegenüber Vorjahr

+3,0 %  gegenüber Vorjahr

unverändert gegenüber Vorjahr

Projektpipeline

Ausschüttung

Leerstandsquote

in Mio. CHF

in CHF

2018

2019

2020

2021

2022

~270

70.00

2,0%

16 Projekte über 5 bis 7 Jahre

unverändert gegenüber Vorjahr

-17,1 %  gegenüber Vorjahr

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Warteck Invest AG published this content on 20 March 2023 and is solely responsible for the information contained therein. Distributed by Public, unedited and unaltered, on 20 March 2023 21:10:05 UTC.