Warimpex Finanz und Beteiligungs : Jahresfinanzbericht 2022 (inkl. Einzelabschluss)

WARIMPEX

Jahresfinanzbericht

2022

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WARIMPEX JAHRESFINANZBERICHT 2022

WARIMPEX-GRUPPE

Wesentliche Kennzahlen

in TEUR	2022	Veränderung	2021
Umsatzerlöse Investment Properties	33.154	64 %	20.267
Umsatzerlöse Hotels	9.273	92 %	4.836
Umsatzerlöse Development und Services	2.709	67 %	1.618
Umsatzerlöse gesamt	45.136	69 %	26.720
Direkt den Umsatzerlösen zurechenbarer Aufwand	-16.100	52 %	-10.597
Bruttoergebnis vom Umsatz	29.036	80 %	16.123
Ergebnis aus der Veräußerung von Immobilien	2.821	-	-
EBITDA	16.498	14 %	14.512
Abschreibungen und Wertänderungen	42.649	-	1.025
EBIT	59.148	281 %	15.537
Finanzergebnis	-6.522	-	-613
Periodenergebnis (Jahresergebnis)	42.864	258 %	11.980
Cashflow aus betrieblicher Geschäftstätigkeit	11.353	128 %	4.977
Bilanzsumme	455.068	17 %	388.118
Eigenkapital	170.289	37 %	124.717
Eigenkapitalquote	37 %	5 pp	32 %
Anzahl Aktien in Stück	54.000.000	-	54.000.000
Ergebnis je Aktie in EUR	0,82	249 %	0,24
Eigene Aktien per 31.12. in Stück	1.939.280	-	1.939.280
Anzahl Büro- und Gewerbeimmobilien	9	1	8
Vermietbare Bürofläche (anteilsbereinigt)	126.300 m2	28.800 m2	97.500 m2
m² mit Nachhaltigkeits-Zertifikaten (anteilsbereinigt)	75.400 m2	21.600 m2	53.800 m2
in % der Gesamtfläche	60 %	5 pp	55 %
Anzahl Hotels	4	-	4
Anzahl Hotelzimmer (anteilsbereinigt)	831	-	831
	31.12.2022	Veränderung	31.12.2021
Gross Asset Value (GAV) in Mio. EUR	429,3	17 %	365,8
NNNAV je Aktie in EUR	3,78	37 %	2,76
EPRA NTA	3,59	36 %	2,63
Ultimokurs der Aktie in EUR	0,65	-42 %	1,12

Red Tower

Łódź, PL

JAHRESFINANZBERICHT 2022 WARIMPEX

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WARIMPEX JAHRESFINANZBERICHT 2022

Inhaltsverzeichnis

1. Kennzahlen der Warimpex-Gruppe

1. Warimpex im Überblick
2. Highlights 2022
3. Vorwort des Vorstandsvorsitzenden

1. Investor Relations

1. Corporate Governance Bericht inkl. Diversitätskonzept

1. Organe der Gesellschaft

19 Konzernlagebericht

1. Wirtschaftliche Rahmenbedingungen
2. Märkte

1. Geschäftsentwicklung: Vermögens-, Finanz- und Ertragslage

1. Kennzahlen des Immobilienvermögens

1. Wesentliche Risiken und Ungewissheiten

1. Konsolidierte nichtfinanzielle Erklärung

1. Warimpex im Überblick

1. Umwelt & Energie

1. Ethik & Compliance

1. Gesellschaftliche Verantwortung
2. Mitarbeiter
3. Menschenrechte

1. Angaben gemäß § 243a UGB
2. Ausblick

1. Konzernabschluss der Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG
2. Konzern-Gewinn-und Verlustrechnung
3. Konzern-Gesamtergebnisrechnung
4. Konzern-Bilanz
5. Konzern-Geldflussrechnung
6. Konzern-Eigenkapitalveränderungsrechnung
7. Erläuterungen zum Konzernabschluss

126 Bestätigungsvermerk

1. Bericht des Aufsichtsrates

1. Erklärung des Vorstandes
2. Unternehmenskalender

1. Impressum

1. Jahresabschluss
2. Bilanz

1. Gewinn- und Verlustrechnung
2. Anhang

150 Lagebericht

1. Bestätigungsvermerk

1. Erklärung des Vorstandes
2. Unternehmenskalender

1. Impressum

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WARIMPEX JAHRESFINANZBERICHT 2022

MC55 Office

Białystok, PL

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JAHRESFINANZBERICHT 2022 WARIMPEX

Warimpex ist eine "hybride" Immobiliengesellschaft, die als Asset Manager und Immobilieneigentümerin Projekte so lange selbst betreibt,

bis durch einen Verkauf die höchste Wertschöpfung realisiert werden kann, und als Developer Projekte mit Fokus auf Zentral- und Osteuropa entwickelt.

So erzielt die Warimpex-Gruppe einerseits laufende Cashflows aus der Vermietung von Büroimmobilien bzw. dem Betrieb von Hotels und andererseits Veräußerungserlöse durch den Verkauf der Immobilien.

Nachhaltigkeit ist ein zentraler Erfolgsfaktor für Warimpex.

Ökologische und gesellschaftliche Megatrends bringen neue Anforderungen an Immobilien mit sich - in einer Dynamik, die sich in den nächsten Jahren stark beschleunigen wird.

Mit innovativen Gebäuden für eine CO2-freie Zukunft, mit Ressourcenschonung, Naturnähe sowie Gesundheit und Wohlbefinden bereiten wir uns bereits heute darauf vor, dass unsere Immobilien dauerhaft attraktiv und werthaltig bleiben. Darüber hinaus wirken wir so am Umbau zu einer nachhaltigen Wirtschaft und Gesellschaft mit.

Das hybride Geschäftsmodell ermöglicht es Warimpex besonders gut, ökologische und soziale Qualitäten in die Gebäudeentwicklung zu integrieren.

Indem Warimpex nicht nur Immobilien kurzfristig entwickelt, sondern danach auch für

unbestimmte Zeit im eigenen Bestand hält und selbst betreibt, sind langfristiger Wertbestand

und niedrige Betriebskosten im eigenen Interesse von Warimpex.