Allianz Real Estate und VGP haben die Gründung eines neuen 50/50-Joint Ventures vereinbart. Das Vehikel, das vierte Joint Venture zwischen Allianz Real Estate und VGP seit 2016, wird ein Portfolio erstklassiger Logistik-Vermögenswerte in Deutschland, der Tschechischen Republik, Ungarn und der Slowakei entwickeln. Allianz Real Estate und VGP wollen das Joint Venture innerhalb von fünf Jahren auf einen Bruttowert von 2,8 Milliarden Euro ausbauen, indem sie ausschließlich erstklassige Vermögenswerte erwerben, die von VGP entwickelt wurden. In diesen Ländern verfügt VGP über eine Pipeline von mehr als 90 Vermögenswerten an rund 25 strategischen Standorten, darunter in der Nähe von Hauptstädten wie Bratislava, Berlin und Budapest, mit einer prognostizierten Bruttogeschossfläche von insgesamt über 2,5 Millionen Quadratmetern. Die gesamte Grundstücksbank ist bereits gesichert und eine Reihe von Vermögenswerten wurde bereits übergeben. VGP ist ein führender Entwickler, Verwalter und Eigentümer von Logistik- und halbindustriellen Liegenschaften. Das Unternehmen verfügt über einen Grundbesitz von 10,49 Millionen Quadratmetern an eigenen oder zugesagten Grundstücken1 und besitzt und betreibt derzeit Vermögenswerte in 12 europäischen Ländern. Es wird erneut als JV-Manager, Asset Manager und Property Manager für das Joint Venture mit Allianz Real Estate fungieren. Auf den Logistiksektor entfallen 13% des weltweiten AUM der Allianz Real Estate, d.h. 10,3 Milliarden Euro, wobei der Anteil in Europa Ende September bei 4,9 Milliarden Euro lag. Im Jahr 2021 wurden einige der bedeutendsten Transaktionen des Unternehmens getätigt, darunter das bisher wertmäßig größte Logistikvermögen in den USA. Allein auf den italienischen Logistikfonds entfallen mehr als 400 Mio. EUR für 16 Anlagen. Das Umweltprofil jeder Anlage hat Priorität und soll u. a. die Einhaltung des Carbon Risk Real Estate Monitor und der EU-Taxonomie, die Verwendung von Nachhaltigkeitszertifikaten einschließlich hoher BREEAM- oder DGNB-Bewertungen und EPC-Kriterien umfassen. Das Joint Venture wird Allianz Real Estate dabei helfen, ihr Ziel zu erreichen, die Kohlenstoffemissionen in ihrem gesamten Portfolio bis 2025 um 25 % zu reduzieren und bis 2050 kohlenstofffrei zu werden.