UBM Development : Bericht zum 1.-3. Quartal 2021

Bericht zum 1. -3. Quartal 2021

u b m i m ü b e r b l i c k

Kennzahlen

Ertragskennzahlen (in € Mio.)
1-9/2021	1-9/2020	Veränderung

Gesamtleistung1		340,4		292,1		16,6%
Umsatzerlöse		218,7		126,8		72,5%
Ergebnis vor Steuern (EBT)		46,2		51,0		-9,5%
Nettogewinn	35,9	33,3	7,6%
Vermögens- und Finanzkennzahlen (in € Mio.)
		30.09.2021		31.12.2020		Veränderung
Bilanzsumme	1.558,1	1.372,0	13,6%
Eigenkapital		547,1		482,9		13,3%
Eigenkapitalquote		35,1%		35,2%		-0,1 PP
Nettoverschuldung2		409,5		479,1		-14,5%
Liquide Mittel	441,6	247,2	78,6%
Aktienkennzahlen und Mitarbeiter
		30.09.2021		30.09.2020		Veränderung
Gewinn pro Aktie (in €) 3		3,86		3,63		6,3%
Marktkapitalisierung (in € Mio.)	321,3	231,6	38,7%
Dividende je Aktie (in €) 4		2,20		2,20		0,0%
Mitarbeiter		345		335		3,0%

1. Die Gesamtleistung entspricht den Umsätzen sowohl der vollkonsolidierten als auch der at-equity konsolidierten Unternehmen sowie den Verkaufserlösen bei Share Deals entsprechend der Höhe der Beteiligung von UBM.
2. Die Nettoverschuldung umfasst kurz- und langfristige Anleihen und Finanzverbindlichkeiten exkl. Leasingverbindlichkeiten minus liquide Mittel.
3. Gewinn pro Aktie nach Abzug von Hybridkapitalzinsen (geänderte Berechnung ab 2020).
4. Die Dividendenzahlung erfolgte im jeweiligen Geschäftsjahr, die Dividende bezieht sich auf den Bilanzgewinn des Vorjahres

Inhalt

1. Vorwort des Vorstands

1. investor relations
2. konzernzwischenlagebericht

1. konzernzwischenabschluss

22 erläuterungen zum konzernzwischenabschluss

32 Finanzkalender

Auf einen Blick

Guidance bestätigt.

Zweitbestes Q3 der Firmengeschichte

ESG-Rating durch EcoVadis.

Mit Gold ausgezeichnet.

Nachhaltige Erträge.

Geringe Nettoverschuldung und starke Bilanz

Ausblick.

Über € 400 Mio. Cash für Groß-Akquisitionen

v o r w o r t

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Liebe Aktionärinnen, liebe Aktionäre, sehr geehrte Stakeholder,

wie Sie am Foto unschwer erkennen können, sind wir jetzt zu viert im Vorstand. Mit Martina Maly-Gärtner ist es der UBM gelungen, eine Vorständin zu gewinnen, die seit Sommer aufgrund ihrer ausgewiesenen Expertise und Persönlichkeit unseren Hotelbetrieben sowie Human Resources und dem Versicherungs- bereich neue Impulse geben wird.

Auch beim Thema Nachhaltigkeit können wir weitere Erfolge vermelden. Bei der ersten Bewertung durch die international anerkannte ESG-Rating-Agentur EcoVadis wurde die UBM Development AG auf Anhieb mit Gold ausgezeichnet. Damit gehören wir zu den besten zwei Prozent in der Branche (Grundstücks- und Wohnungswesen). Dies unterstreicht die entschlossene Umsetzung unserer strategischen Ausrichtung auf green. smart. and more. Bei uns übersetzt sich "green" in erster Linie mit Holzbau. Sechs Prozent der weltweiten CO2-Emissionen entstehen durch die Produktion des im Hoch- bau eingesetzten Betons und Stahls, so viel wie durch den gesamten Flug-, Schiffs- und Bahnverkehr zusammen. Wenn es uns, zumindest teilweise gelingt, Beton und Stahl durch Holz zu ersetzen, nutzen wir als Developer den größten uns zur Verfügung stehenden Hebel für die Reduktion des CO2-Fuß- abdrucks bei der Errichtung von Gebäuden. Gleichzeitig werden wir durch unsere "Smartifizierung" auch den nachhaltigen Betrieb der Gebäude durch unsere Käufer und Mieter verbessern bzw. die Basis für einen nachhaltigeren Betrieb schon im Development legen. Im abgelaufenen Geschäftsjahr haben wir hierfür einen Standard entwickelt, der als Minimum Einzug in jedes neue Development der UBM finden wird.

Der Mensch ist ein soziales und kein digitales Wesen. Immer mehr Arbeitgeber erkennen, dass es min- destens genauso wichtig ist, "Community" zu bieten wie Home-Office. Community kann aber nur in per- sönlicher Interaktion entstehen und sich weiterentwickeln. Wenn also die Mitarbeiter zurück ins Büro kommen. Neben der Interaktion rückt damit der "Wohlfühlaspekt" in der Arbeit stärker in den Fokus. Das Büro muss also andere oder zusätzliche Möglichkeiten bieten als bisher. Die etwas hochtrabend genann- ten "neuen Büro-Welten" stehen im Wettbewerb mit den Annehmlichkeiten, an die man sich zu Hause gewöhnt hat - von der Couch bis hin zur Wohn- anstatt nur einer Tee-Küche. Mit anderen Worten: Die neue Bürowelt muss nicht nur "green" und "smart" sondern vor allem auch "more" sein.

Ein erfolgreicher strategischer Wandel setzt aber nicht zuletzt eine solide finanzielle Basis voraus. In den ersten drei Quartalen konnte die UBM ihren profitablen Kurs fortsetzen. Mit einem Vorsteuer-Ergebnis von € 46,2 Mio. konnten wir das zweistärkste Ergebnis nach 9 Monaten erzielen. Dies gilt auch für den Gewinn pro Aktie, der bei € 3,86 lag. Anstatt der zu Beginn des Jahres angekündigten "Corona-Delle" steuern wir auf einen äußerst positiven Abschluss des Geschäftsjahres 2021 zu. Eine niedrige Nettover- schuldung von € 409 Mio. und die komfortable Liquiditätssituation von € 442 Mio. eröffnet uns weitere Spielräume für Neuinvestitionen, mit denen wir die zukünftige Profitabilität über die Ergebnisbeiträge unserer € 2,2 Mrd. Pipeline hinaus absichern wollen. So stehen wir in weit fortgeschrittenen Gesprächen für weitere Projekt-Akquisitionen. Das Transaktionsvolumen in Europa lag in den ersten neun Monaten übrigens nur mehr 4,5% unter dem Fünfjahresschnitt von 2015 bis 2019. An der Spitze standen Büro- immobilien, gefolgt von Wohnobjekten.

Für das Schlussquartal erwarten wir uns ein fortgesetzt profitables Wachstum und bestätigen unsere Guidance für das Vorsteuer-Ergebnis von € 55 Mio. bis € 60 Mio.

Mag. Thomas G. Winkler, LL.M.	DI Martin Löcker	Dipl.-Ök. Patric Thate
CEO	COO	CFO	COO

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