(Alliance News) - Die Berkeley Group Holdings PLC hat am Mittwoch ihre Prognose für das laufende Geschäftsjahr angehoben, warnte aber davor, dass die Planungsbeschränkungen in Großbritannien das weitere Wachstum behindern könnten.

Das in Cobham, England, ansässige Wohnungsbauunternehmen erhöhte seine Prognose für den Vorsteuergewinn für das laufende Geschäftsjahr, das im April 2025 endet, um 5% auf 525 Millionen GBP. Der Ausblick für das folgende Jahr wurde mit 450 Mio. GBP bestätigt.

Die operativen Margen werden voraussichtlich innerhalb der langfristigen historischen Spanne von 17,5% bis 19% liegen, nachdem die Betriebskosten im Geschäftsjahr 2024 um 7,7% gesenkt wurden.

Mit Blick auf die Jahre 2027 bis 2029 gab Berkeley jedoch zu bedenken, dass die Rentabilität vor Steuern in etwa auf dem Niveau des Jahres 2026 bleiben dürfte, solange sich das planerische und regulatorische Umfeld nicht entspannt und der Absatzmarkt nicht anzieht.

Die Aktien von Berkeley fielen am Mittwoch in London um 2,2% auf 4.900,00 Pence. Der breiter gefasste FTSE 100-Index gab nur um 0,2% nach.

Berkeley zeigte sich "ermutigt" durch den starken politischen Konsens über die Erhöhung der Zahl neuer Wohnungen in ganz Großbritannien.

Um dies zu erreichen, müsse die Planungspolitik und die öffentliche Finanzierung der Bereitstellung von erschwinglichen Wohnungen Vorrang vor den anderen erheblichen finanziellen Anforderungen einräumen, die der Bauindustrie durch die Planungs-, Steuer- und Regulierungssysteme auferlegt würden, erklärte das Unternehmen.

"Die Branche hat in den letzten Jahren viele regulatorische Änderungen verkraftet, die zwar alle gut gemeint waren, aber in ihrer Gesamtheit die Investitionen, die Bereitstellung von Wohnraum und das Wachstum gebremst haben", so das Unternehmen.

Für das Geschäftsjahr 2024, das am 30. April endete, gab Berkeley an, dass der Umsatz um 3,4% von 2,55 Mrd. GBP auf 2,46 Mrd. GBP und der Gewinn vor Steuern um 7,7% von 604,0 Mio. GBP auf 557,3 Mio. GBP gesunken ist.

"Dies ist eine starke Leistung in einem herausfordernden und volatilen operativen Umfeld und zeigt die Widerstandsfähigkeit des Geschäftsmodells von Berkeley mit seinem Fokus auf die am stärksten unterversorgten Märkte des Landes", sagte Chief Executive Rob Perrins.

"Wir verzeichnen weiterhin eine gute Nachfrage nach gut gelegenen Häusern, die nach einem hohen Design- und Qualitätsstandard gebaut werden, sind uns aber bewusst, dass der derzeitige Mangel an Dringlichkeit auf dem Markt wahrscheinlich bestehen bleibt, bis die seit langem erwartete Senkung der Zinssätze einsetzt. Berkeley profitiert weiterhin von einem starken Auftragsbestand und hat bereits 80% seiner Verkäufe für das nächste Jahr gesichert."

Das Unternehmen fügte hinzu: "In den letzten 12 Monaten hat sich das volatile und unsichere Geschäftsumfeld für Berkeley fortgesetzt. Obwohl die Zinssätze länger auf einem hohen Niveau geblieben sind, als der Markt erwartet hatte, gibt es Anzeichen dafür, dass sich die Aussichten verbessern, da die Inflation stark zurückgegangen ist, die erste Zinssenkung noch in diesem Jahr erwartet wird und das Wachstum wieder zunimmt."

Berkeley sagte, dass der Wert der Nettoreservierungen das ganze Jahr über konstant auf einem Niveau lag, das etwa ein Drittel unter dem des Vorjahres lag, was die anhaltend hohe politische und makroökonomische Volatilität widerspiegelt.

Darüber hinaus beabsichtigt Berkeley, seine eigene Build-to-Rent-Plattform zu etablieren und hat 4.000 Wohnungen in London und dem Südosten als erstes Portfolio dafür identifiziert.

Das Portfolio wird durch eine Kombination aus intern erwirtschafteten Mitteln, durch Mietobjekte besicherten Schulden, sobald diese Einnahmen generieren, und durch die Einführung von Fremdkapital finanziert. Berkeley sagte, dass dies sein langfristiges Unternehmensziel einer Eigenkapitalrendite von 15% vor Steuern voll unterstützt.

Die Dividende je Aktie für das Jahr wurde leicht von 0,91 GBP auf 0,92 GBP angehoben.

Berkeley erklärte, dass das Unternehmen auf dem besten Weg ist, bis September 283 Mio. GBP, d.h. 2,67 GBP pro Aktie, an Aktionärsrendite zu erzielen. Davon sollen 34,9 Mio. GBP durch eine Zwischendividende von 33,00 Pence pro Aktie und 184,0 Mio. GBP bzw. 174 Pence pro Aktie durch eine Sonderdividende in Verbindung mit einer Aktienkonsolidierung erzielt werden.

Von Jeremy Cutler, Reporter der Alliance News

Kommentare und Fragen an newsroom@alliancenews.com

Copyright 2024 Alliance News Ltd. Alle Rechte vorbehalten.