Die Partnerschaft von Tejon Ranch Co. und Majestic Realty Co. gab bekannt, dass sie sich bereits vor Baubeginn einen Mietvertrag für die nächste Industrieanlage gesichert hat, die für ihr wachsendes Portfolio an Industrieimmobilien geplant ist.

Die 446.000 Quadratmeter große Industrieanlage für den Vertrieb wird von Sunrise Brands bezogen, einem führenden Designer, Hersteller, Vertreiber und Einzelhändler von Marken- und Eigenmarkenbekleidung. Diese jüngste Transaktion folgt auf die Fertigstellung und Vermietung eines benachbarten, 629.274 Quadratmeter großen Vertriebszentrums im TRCC durch das Joint Venture an einen großen Einzelhändler. Mit dem Bau des neuen Gebäudes, das an Sunrise Brands vermietet wird, soll im ersten Quartal dieses Jahres begonnen werden. Die Fertigstellung wird für das erste Quartal 2024 erwartet.

Bis zur Fertigstellung des neuen Gebäudes wird Sunrise vorübergehend eine Fläche von 240.000 Quadratmetern in einem anderen Gebäude belegen, das einer Joint-Venture-Partnerschaft von Tejon und Majestic gehört. Diese beiden jüngsten Abschlüsse folgen auf eine Reihe von Transaktionen, die in den letzten 18 Monaten bei TRCC getätigt wurden und vier Bauplätze mit mehr als 2,5 Millionen Quadratfuß Industriefläche umfassen, die sich derzeit im Bau befinden oder bis 2023 gebaut werden sollen. TRCC ist weiterhin zu 100% vermietet und zu 100% belegt.

Das neue Gebäude, das von Sunrise Brands bezogen werden soll, wird ein Industriegebäude der Klasse A mit einer lichten Höhe von 36 Fuß, einer 7-Zoll-Bodenplatte und einem ESFR-Sprinklersystem sein. Insgesamt verfügt das Tejon Ranch Commerce Center über fast 12 Millionen Quadratfuß zusätzlicher berechtigter Fläche, die zur Vermietung, zum Bau oder zum Verkauf zur Verfügung stehen. Die Grundstücke bieten Platz für Gebäude mit einer Größe von 20.000 bis über 2 Millionen Quadratfuß. Das Team von JLL, bestehend aus Mike McCrary, Mac Hewett, Brent Weirick und Peter McWilliams, fungierte als Makler für die Transaktion.

Mike Catalano und Joe Dimola von Savills Inc. vertraten Sunrise Brands. Das Tejon Ranch Commerce Center ist ein von der Tejon Ranch Co. geplantes, 1.450 Hektar großes Gewerbe-/Industriegebiet an der Kreuzung der Interstate 5 und des Highway 99, etwa eine Stunde nördlich des Beckens von Los Angeles. TRCC beherbergt auch mehrere Vertriebszentren für IKEA, Camping World, Caterpillar Inc., Dollar General, Famous Footwear, L'Oréal und andere.

Alle Industriegebiete von TRCC gehören zur Außenhandelszone Nr. 276. Außerdem können Unternehmen, die sich in TRCC ansiedeln, die von Kern County angebotenen Steuervergünstigungen in Anspruch nehmen.