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SUNAC CHINA HOLDINGS LIMITED

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Sunac China : Chinas Notenbank warnt vor gravierenden Problemen durch Immobilienboom

01.09.2017 | 11:04
FILE PHOTO:  A Chinese national flag flutters outside the headquarters of the People's Bank of China, the Chinese central bank, in Beijing, China

Peking/Hongkong (Reuters) - Die Notenbank in China schlägt Alarm wegen drohender Risiken durch den heiß gelaufenen Immobilienmarkt.

Der Forschungsdirektor der Zentralbank, Xu Zhong, spricht in einem am Freitag veröffentlichten Fachartikel von "gravierenden Problemen" in diesem Sektor. Der Notenbank dürfe nicht die Verantwortung zugeschoben werden, diese Gefahr mit Änderungen der Geldpolitik zu bannen. Der von starken Preisanstiegen in Metropolregionen und selbst in Provinzstädten geprägte Markt stehe der gesunden Entwicklung der Wirtschaft im Wege und sei zudem eine Quelle für Risiken im Finanzsektor, warnte Xu.

Viele Städte in dem Riesenreich mit seiner Milliardenbevölkerung versuchen den Preisanstieg bei Immobilien zu bremsen. Die Effekte zeigen sich insbesondere in den Metropolen. In den kleineren Zentren, von denen viele ebenfalls mehrere Millionen Einwohner haben, steigt die Nachfrage nach Wohnungen und Häusern dagegen weiter, was auch die Preise antreibt.

Xu schlägt vor, gegen Übertreibungen am Immobilienmarkt mit einer landesweit und regelmäßig erhobenen Immobiliensteuer anzugehen. In der Volksrepublik pachten Hausbesitzer de facto die eigenen vier Wände für einen Zeitraum von bis zu 70 Jahren. Ausnahmen sind Grundsteuer-Pilotprojekte in wenigen Städten - darunter in Shanghai. Zugleich kritisierte Xu Fehler bei der Finanzaufsicht und auf der Ebene lokaler Regierungen, die zum Entstehen einer Immobilienblase beitrügen.

Die Bemühungen der Zentralregierung, den Markt abzukühlen und einer Überschuldung der Firmen entgegenzuwirken, zeigen bereits erste Erfolge: So kündigte der Immobilienentwickler Sunac an, sich bei Landzukäufen nach einer von "zu hohem Tempo" geprägten Entwicklungsphase stärker zurückzuhalten. So soll der Gewinn des Unternehmens aus Tianjin gesteigert und die Schuldenquote verringert werden. Auch Sunacs Konkurrent Evergrande hatte jüngst eine ähnliche Marschrichtung ausgegeben.


© Reuters 2017
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Nettoergebnis 2020 28 826 Mio 4 384 Mio 3 687 Mio
Nettoverschuldung 2020 215 Mrd. 32 723 Mio 27 514 Mio
KGV 2020 3,95x
Dividendenrendite 2020 5,66%
Marktkapitalisierung 116 Mrd. 17 710 Mio 14 896 Mio
Marktkap. / Umsatz 2020 1,49x
Marktkap. / Umsatz 2021 1,18x
Mitarbeiterzahl 50 563
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Meng De Wang Chief Executive Officer & Executive Director
Shu Ping Huang Executive President & Executive Director
Hong Bin Sun Chairman
Xi Gao Chief Financial Officer, Secretary & VP
Xun Chi Executive Director