Der britische Lagerhausentwickler Segro erklärte am Donnerstag, dass sich die Werte von Industrie- und Logistikimmobilien stabilisieren und signalisierte eine weitere Verbesserung. Das Unternehmen meldete für das erste Quartal einen Anstieg der Mieteinnahmen um fast 21%.

Der Lagerhausspezialist hat sich besser entwickelt als der breitere britische Markt für Gewerbeimmobilien, und das in einer Zeit, in der die Vermieter weiterhin vor sinkenden Immobilienwerten und strengeren Kreditbedingungen zurückschrecken.

Immobilienentwickler wie Segro, die im vergangenen Jahr mit erhöhten Kosten und Zinsen zu kämpfen hatten, sind angesichts der zunehmenden Hoffnung auf eine baldige Lockerung der Geldpolitik optimistisch, was höhere Mieten und eine bessere Bewertung ihrer Immobilien angeht.

Während die Volumina in den meisten Immobiliensektoren immer noch relativ niedrig sind, hat Segro in diesem Zeitraum Vermögenswerte zu einem "sehr gesunden Preis" verkauft, sagte Finanzvorstand Soumen Das gegenüber Reuters.

Das Unternehmen hat in diesem Jahr bisher 159 Millionen Pfund (198,5 Millionen Dollar) an Vermögenswerten zu Preisen veräußert, die über den Buchwerten von Dezember 2023 liegen, sagte Das.

"Ich würde sagen, dass sich vor allem die Stimmung auf dem Markt verbessert hat", fügte er hinzu.

Segro, das in Großbritannien und sieben weiteren europäischen Ländern tätig ist, hat im ersten Quartal, das am 31. März endete, 29 Millionen Pfund an Mieteinnahmen verbucht, verglichen mit 24 Millionen Pfund im Vorjahreszeitraum.

"Die paneuropäische Logistikmietdynamik ist weiterhin günstig, aber die Auslastung sank um 50 Basispunkte von 95 % aufgrund von Entwicklungsinitiativen", so das Brokerhaus Jefferies in einer Notiz.

Segro verzeichnete im Quartal eine Belegungsrate von 94,5%, verglichen mit 95,7% im letzten Jahr. ($1 = 0,8012 Pfund) (Berichterstattung von Aby Jose Koilparambil und Anchal Rana in Bengaluru; Redaktion: Varun H K)