Sage Therapeutics, Inc. schließt Mietvertrag mit 55 Cambridge Parkway, LLC ab
Am 24. Januar 2024 um 22:11 Uhr
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Sage Therapeutics, Inc. hat einen Mietvertrag mit 55 Cambridge Parkway, Cambridge, Massachusetts, abgeschlossen, wonach das Unternehmen ca. 30.567 Quadratfuß Bürofläche in 55 Cambridge Parkway, Cambridge, Boston, Massachusetts (die Räumlichkeiten) mieten wird. Das Unternehmen beabsichtigt, seinen Hauptsitz in die Räumlichkeiten zu verlegen, wenn (i) der Mietvertrag über 63.017 Quadratfuß Bürofläche für den derzeitigen Hauptsitz des Unternehmens in 215 First Street, Cambridge, Massachusetts, und (ii) der Mietvertrag über 40.419 Quadratfuß zusätzlicher Bürofläche in 245 First Street, Cambridge, Massachusetts, jeweils am 31. August 2024 auslaufen. Die Laufzeit des Mietvertrags beginnt am späteren der beiden folgenden Termine: (1) 1. September 2024 oder (2) dem Tag, an dem die Verbesserungen an den Räumlichkeiten im Wesentlichen abgeschlossen sind oder als abgeschlossen gelten (das Anfangsdatum). Die Verpflichtung des Unternehmens zur Zahlung der Miete für die Räumlichkeiten beginnt sechs Monate nach dem Datum des Mietbeginns (das Datum des Mietbeginns).
Der Mietvertrag hat eine anfängliche Laufzeit von sechsundsechzig Monaten, gemessen ab dem Datum des Mietbeginns (die Laufzeit). Die monatliche Grundmiete, die im Rahmen des Mietvertrags fällig wird, beträgt im ersten Jahr nach dem Datum des Mietbeginns 224.158 $ pro Monat und soll für jedes weitere Jahr der Laufzeit um etwa 3 % pro Jahr steigen. Das Unternehmen hat die Option, den Mietvertrag einmalig um weitere fünf Jahre zu verlängern, vorbehaltlich der darin festgelegten Bedingungen.
Der Mietvertrag sieht außerdem einen Baukostenzuschuss (der Zuschuss") in Höhe von ca. 3,4 Mio. $ vor, der auf die Baukosten der Räumlichkeiten angerechnet wird. Der Baukostenzuschuss muss am oder vor dem einjährigen Jahrestag des Beginns des Mietverhältnisses verwendet werden oder er gilt als verwendet, ohne dass der Vermieter weitere Verpflichtungen hat. In Verbindung mit dem Abschluss des Mietvertrags und als Kaution hat das Unternehmen dem Vermieter ein Akkreditiv in Höhe von ca. 1,4 Mio. $ zur Verfügung gestellt. Das Unternehmen und der Vermieter haben vereinbart, dass dieser Betrag nach dem dritten Jahrestag des Mietbeginns auf ca. 1,2 Mio. $ reduziert werden kann, vorausgesetzt, dass kein Verzugsereignis seitens des Unternehmens eingetreten ist.
Der Vermieter hat das Recht, den Mietvertrag zu kündigen, wenn ein üblicher Verzugsfall eintritt.
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Rechtliche Hinweise
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Sage Therapeutics, Inc. ist ein biopharmazeutisches Unternehmen. Das Unternehmen hat zwei von der FDA zugelassene Medikamente zur Behandlung von postpartalen Depressionen entwickelt und treibt eine robuste Pipeline zur Deckung ungedeckter Bedürfnisse im Bereich der Gehirngesundheit voran. Das Unternehmen zielt auf Krankheiten und Störungen des Gehirns in der klinischen Entwicklung und in der frühen Phase seiner Pipeline ab. Sein Produkt ZURZUVAE dient der Behandlung von postpartalen Depressionen (PPD) bei Erwachsenen. ZURZUVAE ist ein neuroaktives Steroid, das ein positiver allosterischer Modulator von GABA-Rezeptoren ist und sowohl auf synaptische als auch extra-synaptische GABA-Rezeptoren abzielt. Sein Produkt ZULRESSO (Brexanolon) CIV Injektion ist für die Behandlung von PPD bei Personen ab 15 Jahren bestimmt. Das Unternehmen entwickelt auch ein Portfolio anderer neuartiger Wirkstoffe, die auf GABA-Rezeptoren abzielen, darunter SAGE-324, ein neuartiger positiver allosterischer Modulator des GABAA-Rezeptors, der für die chronische orale Einnahme vorgesehen ist. Der zweite Schwerpunkt der Entwicklung sind neuartige Wirkstoffe, die auf den NMDA-Rezeptor abzielen.