(Alliance News) - Phoenix Spree Deutschland Ltd sagte am Dienstag, dass der Wert seines Portfolios im vergangenen Jahr gesunken ist, da die Verkäufe von Eigentumswohnungen durch höhere Lebenshaltungskosten und Kreditkosten beeinträchtigt wurden, und dass das Unternehmen voraussichtlich eine negative Gesamtrendite ausweisen wird.

Der Investor in Berliner Wohnimmobilien gab an, dass der Wert seines Portfolios von Anlageimmobilien am 31. Dezember bei 775,9 Millionen Euro lag, ein Rückgang von 3,2% gegenüber 801,5 Millionen Euro Ende 2021. Auf vergleichbarer Basis sank der Wert im Jahr 2022 um 3,1% und allein in der zweiten Jahreshälfte um 5,2%.

Phoenix Spree schätzt, dass das ausgewiesene EPRA-Netto-Sachvermögen je Aktie Ende 2022 in einer Spanne von 5,09 bis 5,14 EUR liegt, was einer Gesamtrendite von minus 7,3% bis minus 8,2% entspricht. EPRA bezieht sich auf die European Real Estate Association.

Mit Blick auf die Zukunft hob das Unternehmen hervor, dass sich das wirtschaftliche Bild in Deutschland in den letzten Wochen verbessert hat, was auf eine deutliche Senkung der Energiepreise und das fiskalische Unterstützungspaket der Berliner Regierung zurückzuführen ist, was zusammen mit der sinkenden Inflation bedeutet, dass die deutsche Wirtschaft nun voraussichtlich 2023 keine Rezession mehr erleben wird.

Dennoch warnte Phoenix Spree, dass die Aussichten für Immobilienwerte im Jahr 2023 wahrscheinlich schwierig bleiben werden und ein weiterer Rückgang der Immobilienwerte nicht auszuschließen ist.

Das Unternehmen meldete jedoch einen ermutigenden Start in das Jahr 2023 und wies darauf hin, dass es weiterhin konservativ finanziert ist und bis September 2026 keine Kredite fällig werden.

"Der Vorstand ist der Ansicht, dass das derzeitige Niveau des Verschuldungsgrads und der Barmittel in dieser Phase des Immobilienzyklus angemessen ist und wird keine weiteren Akquisitionen oder eine Erhöhung der Verschuldung anstreben, bis die Marktaussichten stabiler werden", sagte Phoenix Spree.

Die Aktien fielen am Dienstagnachmittag in London um 1,6% auf 248,00 Pence.

Von Jeremy Cutler, Reporter der Alliance News

Kommentare und Fragen an newsroom@alliancenews.com

Copyright 2023 Alliance News Ltd. Alle Rechte vorbehalten.