MREIT, Inc. erhöht Vermögenswerte durch Erwerb von P5,3-B-Bürotürmen
Am 04. April 2022 um 02:51 Uhr
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MREIT, Inc. wird vier erstklassige Büroimmobilien der Klasse A in PEZA-akkreditierten Zonen im Gesamtwert von 5,3 Milliarden P erwerben und damit den Portfoliowert des Unternehmens auf 65 Milliarden P erhöhen. Dies ist nur die erste Tranche des 20-Milliarden-Punkte-Plans des Unternehmens für den Erwerb von Immobilien für Aktien im Jahr 2022. Die neuen Akquisitionen haben eine Gesamtmietfläche von 44.567 Quadratmetern, wodurch sich das Vermögen des Unternehmens um 16% auf 325.000 Quadratmeter Bruttomietfläche (GLA) erhöht, verglichen mit dem derzeitigen Portfolio von 280.000 Quadratmetern.
Zu den neuen Immobilien gehören Festive Walk 1B und Two Global Center im Iloilo Business Park sowie One West Campus und Five West Campus in McKinley West, Taguig City. Mit diesen Akquisitionen wird MREIT zu 100% Eigentümer der beiden Immobilien im Iloilo Business Park und zu 80% wirtschaftlich an den beiden Bürotürmen in McKinley West beteiligt sein. Die vier erstklassigen Büroimmobilien haben derzeit eine durchschnittliche Belegungsrate von 96% und liegen damit weit über dem Branchenniveau von 81% bis 84%.
Die Transaktion wird mit Cap Rates von 6,0% bzw. 5,4% für den Iloilo Business Park und McKinley West bewertet, die beide über der aktuellen Forward Yield des Unternehmens liegen. Auf gemischter Basis ergibt sich eine Cap-Rate von 5,7%.
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MREIT, Inc. ist ein auf den Philippinen ansässiges Unternehmen, das als Real Estate Investment Trust (REIT) tätig ist. Das Unternehmen ist bestrebt, Einkommenswachstum zu sichern und den Anlegern eine wettbewerbsfähige Investitionsrendite durch das gegenwärtige und zukünftige Portfolio zu bieten. Seine Ziele sind in erster Linie der Besitz und die Investition in ein ertragsstarkes Gewerbeportfolio aus Büro-, Einzelhandels- und Hotelimmobilien auf den Philippinen. Zu den Anlageobjekten des Unternehmens gehören mehrere gemischt genutzte Gebäude, die als Büro-, Einzelhandels- und Hotelgebäude, einschließlich der Parkplätze des Hotels, vermietet werden. Zu den Immobilien des Unternehmens gehören Eastwood City, Iloilo Business Park und McKinley Hill. Der Iloilo Business Park ist eine integrierte städtische Siedlung auf einem 72 Hektar großen Grundstück im belebten Bezirk Mandurriao, Iloilo City. McKinley Hill ist eine integrierte städtische Siedlung auf einem 50 Hektar großen Grundstück innerhalb von Fort Bonifacio, einem ehemaligen Militärlager in Taguig City.
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