MID-AMERICA APARTMENT COMMUNITY, INC. Das Mietangebot in den USA ist nach wie vor hoch, wobei in einigen Teilen des Südostens ein relativ höheres Mietwachstum zu verzeichnen ist, während in der Region Sun Belt ein gewisser Druck besteht.
In der Zwischenzeit bleibt die langfristige Nachfrage nach Mietwohnungen solide, da die hohen Kosten für Wohneigentum und das stabile Lohn- und Beschäftigungswachstum den Erwerb von Wohneigentum für jüngere und einkommensschwächere Kohorten schwieriger machen.
Die Mieten standen unter Druck, weil der Bau von Wohnungen in den letzten beiden Jahren der Pandemie ein Mehrjahrzehnthoch erreicht hatte. Seitdem haben sie sich verlangsamt.
"Wir gehen davon aus, dass die Zahl der neu gebauten Wohnungen ab Ende 2024 zurückgehen wird und damit die Voraussetzungen für ein besseres Mietwachstum geschaffen werden", sagte Eric Bolton, CEO von Mid-America Apartment Communities.
Der Real Estate Investment Trust (REIT), der mehr als 250 Apartmenthäuser im Südosten, Südwesten und in den mittelatlantischen Regionen verwaltet, meldete für das im Dezember zu Ende gegangene Quartal einen Anstieg des Umsatzes auf vergleichbarer Basis um 2,1% gegenüber dem Vorjahr.
Der in Memphis, Tennessee, ansässige REIT wies im vierten Quartal einen FFO von 2,53 $ pro Aktie aus, gegenüber der durchschnittlichen Schätzung der Analysten von 2,31 $ pro Aktie, wie aus den Daten der LSEG hervorgeht.
Die durchschnittliche Effektivmiete pro Wohneinheit lag 2,2% über dem Vorjahreswert, während die physische Auslastung 95,5% betrug. (Berichterstattung von Ananta Agarwal und Nathan Gomes in Bengaluru; Redaktion: Tasim Zahid)
