Mid-America Apartment Communities, ein Investmentfonds für Wohnimmobilien (REIT), meldete am Mittwoch einen Umsatzanstieg von 4,1 % auf gleicher Fläche, der durch die solide Nachfrage nach Mietwohnungen begünstigt wurde.

"Die stabile Beschäftigungslage, die anhaltend positive Entwicklung der Zuwanderung in unsere Märkte und die historisch niedrigen Auszugszahlen sorgen für eine solide Nachfrage", sagte CEO und Chairman Eric Bolton.

Da der Neubau von Wohnungen zu sinken beginnt, erwartet das Unternehmen Ende 2024 ein höheres Mietwachstum.

Im dritten Quartal stieg die durchschnittliche Effektivmiete pro Einheit um 4,5 %, während die Fluktuation der Bewohner mit 45,2 % auf der Basis der letzten 12 Monate niedrig blieb, da der akute Mangel an Einfamilienhäusern in den USA und die derzeit hohen 30-jährigen Festhypothekenzinsen die Menschen davon abhielten, aus dem Mietbereich auszuziehen.

Die Aktien des auf Mehrfamilienhäuser fokussierten REITs stiegen im nachbörslichen Handel um etwa 3%.

Das bereinigte Betriebsergebnis (AFFO) pro Aktie stieg auf $1,99 von $1,86 im letzten Jahr.

Die für die Ausschüttung verfügbaren Mittel stiegen in dem im September abgeschlossenen Quartal auf 191 Mio. $, verglichen mit 173,8 Mio. $ im Vorjahr.