Mid-America Apartment Communities Inc. gab die konsolidierten Ergebnisse für das vierte Quartal und das Gesamtjahr zum 31. Dezember 2017 bekannt. Für das Quartal meldete das Unternehmen Miet- und andere Immobilieneinnahmen in Höhe von 382.738.000 $ im Vergleich zu 307.198.000 $ vor einem Jahr. Das Einkommen vor Steuern betrug 128.367.000 $ gegenüber 42.343.000 $ vor einem Jahr. Der Gewinn aus fortgeführten Geschäften vor Joint-Venture-Aktivitäten betrug 127.658.000 $ gegenüber 41.844.000 $ vor einem Jahr. Der Nettogewinn betrug 128.007.000 $ gegenüber 42.058.000 $ im Vorjahr. Der den nicht beherrschenden Anteilen zurechenbare Nettogewinn betrug 4.557.000 $ gegenüber 2.672.000 $ vor einem Jahr. Der für die Aktionäre verfügbare Nettogewinn betrug 123.450.000 $ gegenüber 39.386.000 $ vor einem Jahr. Der für die Stammaktionäre des Unternehmens verfügbare Reingewinn betrug 122.528.000 $ gegenüber 39.079.000 $ im Vorjahr. Der Nettogewinn pro unverwässerter und verwässerter Aktie betrug 1,08 $ gegenüber 0,44 $ vor einem Jahr. Die dem Unternehmen zurechenbaren Betriebsmittel betrugen 177.199.000 $ oder 1,50 $ pro Aktie gegenüber 104.176.000 $ oder 1,13 $ pro Aktie im Vorjahr. Die bereinigten Betriebsmittel beliefen sich auf 158.302.000 $ bzw. 1,34 $ pro Aktie gegenüber 95.077.000 $ bzw. 1,03 $ pro Aktie vor einem Jahr. Der Gesamt-NOI betrug 242.428.000 $ gegenüber 194.324.000 $ vor einem Jahr. Das EBITDA betrug 287.885.000 $ gegenüber 171.215.000 $ vor einem Jahr. Das bereinigte EBITDA betrug 219.657.000 $ gegenüber 139.765.000 $ vor einem Jahr. Die gesamten bereinigten Betriebseinnahmen betrugen 382.738.000 $ gegenüber 375.284.000 $ im Vorjahr. Die gesamten bereinigten Betriebseinnahmen betrugen 242.428.000 $ gegenüber 237.421.000 $ vor einem Jahr. Die wiederkehrenden Investitionsausgaben beliefen sich im vierten Quartal 2017 auf insgesamt 18,9 Mio. $ bzw. etwa 0,16 $ pro Aktie, verglichen mit 9,1 Mio. $ bzw. 0,10 $ pro Aktie im gleichen Zeitraum 2016. Für das Jahr meldete das Unternehmen Miet- und andere Immobilieneinnahmen in Höhe von 1.528.987.000 $, verglichen mit 1.125.348.000 $ vor einem Jahr. Der Gewinn vor Steuern betrug 341.785.000 $ gegenüber 225.860.000 $ vor einem Jahr. Der Gewinn aus fortgeführten Geschäften vor Joint-Venture-Aktivitäten betrug 339.166.000 $ gegenüber 224.161.000 $ vor einem Jahr. Der Nettogewinn betrug 340.536.000 $ gegenüber 224.402.000 $ vor einem Jahr. Der den nicht beherrschenden Anteilen zurechenbare Nettogewinn betrug 12.157.000 $ gegenüber 12.180.000 $ im Vorjahr. Der für die Aktionäre verfügbare Nettogewinn betrug 328.379.000 $ gegenüber 212.222.000 $ vor einem Jahr. Der für die Stammaktionäre des Unternehmens verfügbare Nettogewinn betrug 324.691.000 $ gegenüber 211.915.000 $ vor einem Jahr. Der Nettogewinn pro unverwässerter und verwässerter Aktie betrug 2,86 US-Dollar gegenüber 2,69 US-Dollar im Vorjahr. Die dem Unternehmen zurechenbaren Betriebsmittel beliefen sich auf 699.561.000 $ oder 5,94 $ pro Aktie gegenüber 463.385.000 $ oder 5,59 $ pro Aktie im Vorjahr. Die bereinigten Betriebsmittel betrugen 624.326.000 $ oder 5,30 $ pro Aktie gegenüber 411.653.000 $ oder 4,96 $ pro Aktie vor einem Jahr. Der Gesamt-NOI betrug 952.256.000 $ gegenüber 701.992.000 $ vor einem Jahr. Das EBITDA betrug 991.614.000 $ gegenüber 679.006.000 $ vor einem Jahr. Das bereinigte EBITDA betrug 860.898.000 $ gegenüber 596.045.000 $ vor einem Jahr. Die Nettoverschuldung betrug 4.443.639.000 $ im Vergleich zu 4.407.917.000 $ vor einem Jahr. Die wiederkehrenden Investitionsausgaben beliefen sich für das am 31. Dezember 2017 zu Ende gegangene Jahr auf insgesamt 75,2 Millionen $ bzw. etwa 0,64 $ pro Aktie, verglichen mit 51,7 Millionen $ bzw. 0,62 $ pro Aktie für das am 31. Dezember 2016 zu Ende gegangene Jahr. Für das Jahr 2018 erwartet das Unternehmen einen Nettogewinn pro verwässerter Stammaktie in der Mitte von 1,93 $ in der Spanne von 1,78 $ bis 2,08 $, einen ffo pro verwässerter Aktie in der Mitte von 6,00 $ in der Spanne von 5,85 $ bis 6,15 $, einen affo pro verwässerter Aktie in der Mitte von 5,39 $ in der Spanne von 5,24 $ bis 5,54 $. Das Wachstum der Immobilieneinnahmen wird bei 1,75 % bis 2,25 % liegen, die Einkommenssteuerausgaben werden voraussichtlich zwischen 2,5 Mio. $ und 3,0 Mio. $ liegen. MAA geht davon aus, dass sich die gesamten wiederkehrenden Kapitalausgaben für das gesamte Jahr auf etwa 72,0 Mio. $ belaufen werden, was einen erwarteten AFFO von 5,30 bis 5,54 $ pro Aktie ergeben würde.