Mid-America Apartment Communities Inc. gibt die konsolidierten Ergebniszahlen für das vierte Quartal und das Gesamtjahr zum 31. Dezember 2017 bekannt und gibt eine Ergebnisprognose für das Gesamtjahr 2018 ab
Am 31. Januar 2018 um 22:36 Uhr
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Mid-America Apartment Communities Inc. gab die konsolidierten Ergebnisse für das vierte Quartal und das Gesamtjahr zum 31. Dezember 2017 bekannt. Für das Quartal meldete das Unternehmen Miet- und andere Immobilieneinnahmen in Höhe von 382.738.000 $ im Vergleich zu 307.198.000 $ vor einem Jahr. Das Einkommen vor Steuern betrug 128.367.000 $ gegenüber 42.343.000 $ vor einem Jahr. Der Gewinn aus fortgeführten Geschäften vor Joint-Venture-Aktivitäten betrug 127.658.000 $ gegenüber 41.844.000 $ vor einem Jahr. Der Nettogewinn betrug 128.007.000 $ gegenüber 42.058.000 $ im Vorjahr. Der den nicht beherrschenden Anteilen zurechenbare Nettogewinn betrug 4.557.000 $ gegenüber 2.672.000 $ vor einem Jahr. Der für die Aktionäre verfügbare Nettogewinn betrug 123.450.000 $ gegenüber 39.386.000 $ vor einem Jahr. Der für die Stammaktionäre des Unternehmens verfügbare Reingewinn betrug 122.528.000 $ gegenüber 39.079.000 $ im Vorjahr. Der Nettogewinn pro unverwässerter und verwässerter Aktie betrug 1,08 $ gegenüber 0,44 $ vor einem Jahr. Die dem Unternehmen zurechenbaren Betriebsmittel betrugen 177.199.000 $ oder 1,50 $ pro Aktie gegenüber 104.176.000 $ oder 1,13 $ pro Aktie im Vorjahr. Die bereinigten Betriebsmittel beliefen sich auf 158.302.000 $ bzw. 1,34 $ pro Aktie gegenüber 95.077.000 $ bzw. 1,03 $ pro Aktie vor einem Jahr. Der Gesamt-NOI betrug 242.428.000 $ gegenüber 194.324.000 $ vor einem Jahr. Das EBITDA betrug 287.885.000 $ gegenüber 171.215.000 $ vor einem Jahr. Das bereinigte EBITDA betrug 219.657.000 $ gegenüber 139.765.000 $ vor einem Jahr. Die gesamten bereinigten Betriebseinnahmen betrugen 382.738.000 $ gegenüber 375.284.000 $ im Vorjahr. Die gesamten bereinigten Betriebseinnahmen betrugen 242.428.000 $ gegenüber 237.421.000 $ vor einem Jahr. Die wiederkehrenden Investitionsausgaben beliefen sich im vierten Quartal 2017 auf insgesamt 18,9 Mio. $ bzw. etwa 0,16 $ pro Aktie, verglichen mit 9,1 Mio. $ bzw. 0,10 $ pro Aktie im gleichen Zeitraum 2016. Für das Jahr meldete das Unternehmen Miet- und andere Immobilieneinnahmen in Höhe von 1.528.987.000 $, verglichen mit 1.125.348.000 $ vor einem Jahr. Der Gewinn vor Steuern betrug 341.785.000 $ gegenüber 225.860.000 $ vor einem Jahr. Der Gewinn aus fortgeführten Geschäften vor Joint-Venture-Aktivitäten betrug 339.166.000 $ gegenüber 224.161.000 $ vor einem Jahr. Der Nettogewinn betrug 340.536.000 $ gegenüber 224.402.000 $ vor einem Jahr. Der den nicht beherrschenden Anteilen zurechenbare Nettogewinn betrug 12.157.000 $ gegenüber 12.180.000 $ im Vorjahr. Der für die Aktionäre verfügbare Nettogewinn betrug 328.379.000 $ gegenüber 212.222.000 $ vor einem Jahr. Der für die Stammaktionäre des Unternehmens verfügbare Nettogewinn betrug 324.691.000 $ gegenüber 211.915.000 $ vor einem Jahr. Der Nettogewinn pro unverwässerter und verwässerter Aktie betrug 2,86 US-Dollar gegenüber 2,69 US-Dollar im Vorjahr. Die dem Unternehmen zurechenbaren Betriebsmittel beliefen sich auf 699.561.000 $ oder 5,94 $ pro Aktie gegenüber 463.385.000 $ oder 5,59 $ pro Aktie im Vorjahr. Die bereinigten Betriebsmittel betrugen 624.326.000 $ oder 5,30 $ pro Aktie gegenüber 411.653.000 $ oder 4,96 $ pro Aktie vor einem Jahr. Der Gesamt-NOI betrug 952.256.000 $ gegenüber 701.992.000 $ vor einem Jahr. Das EBITDA betrug 991.614.000 $ gegenüber 679.006.000 $ vor einem Jahr. Das bereinigte EBITDA betrug 860.898.000 $ gegenüber 596.045.000 $ vor einem Jahr. Die Nettoverschuldung betrug 4.443.639.000 $ im Vergleich zu 4.407.917.000 $ vor einem Jahr. Die wiederkehrenden Investitionsausgaben beliefen sich für das am 31. Dezember 2017 zu Ende gegangene Jahr auf insgesamt 75,2 Millionen $ bzw. etwa 0,64 $ pro Aktie, verglichen mit 51,7 Millionen $ bzw. 0,62 $ pro Aktie für das am 31. Dezember 2016 zu Ende gegangene Jahr. Für das Jahr 2018 erwartet das Unternehmen einen Nettogewinn pro verwässerter Stammaktie in der Mitte von 1,93 $ in der Spanne von 1,78 $ bis 2,08 $, einen ffo pro verwässerter Aktie in der Mitte von 6,00 $ in der Spanne von 5,85 $ bis 6,15 $, einen affo pro verwässerter Aktie in der Mitte von 5,39 $ in der Spanne von 5,24 $ bis 5,54 $. Das Wachstum der Immobilieneinnahmen wird bei 1,75 % bis 2,25 % liegen, die Einkommenssteuerausgaben werden voraussichtlich zwischen 2,5 Mio. $ und 3,0 Mio. $ liegen. MAA geht davon aus, dass sich die gesamten wiederkehrenden Kapitalausgaben für das gesamte Jahr auf etwa 72,0 Mio. $ belaufen werden, was einen erwarteten AFFO von 5,30 bis 5,54 $ pro Aktie ergeben würde.
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Mid-America Apartment Community, Inc. besitzt, entwickelt und verwaltet Wohnimmobilien, die sich hauptsächlich im Südosten und Südwesten der Vereinigten Staaten befinden. Das Immobilienportfolio der Gruppe, das aus 296 Vermögenswerten (100.894 Wohnungen) besteht, hat Ende 2023 einen Marktwert von 15,9 Milliarden USD.
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