Travelodge Hotels Limited hat 66 Hotels der Marke Travelodge der LXi REIT plc von der LXI REIT plc (LSE:LXI) erworben.
Februar 29, 2024
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Travelodge Hotels Limited hat vereinbart, 66 Hotels der Marke Travelodge der LXi REIT plc von LXI REIT plc (LSE:LXI) für 210 Millionen Pfund am 8. Januar 2024 zu erwerben. Das Portfolio umfasst Hotels in London, Birmingham, Bath, Leeds, Liverpool und an Straßenstandorten. Nach Abschluss der Übernahme freut sich die Gruppe auf die weitere Zusammenarbeit mit LXi, die mit weiteren 69 Travelodge Hotels ihr größter Vermieter bleibt. Der Kaufpreis für die Transaktion wird voraussichtlich durch eine Kombination aus einer weiteren Beteiligung der Aktionäre von Golden Tree, dem Erlös einer Drittfinanzierungsfazilität, die durch die im Rahmen der Transaktion erworbenen Vermögenswerte besichert ist, und etwa 35 Mio. £ an Barmitteln von Travelodge finanziert werden. Der Abschluss des Verkaufs ist für den 28. Februar 2024 geplant. Der Großteil des Verkaufserlöses wird zur Schuldentilgung verwendet, wodurch sich der Beleihungsauslauf (LTV) von LXi von 38% auf 34% und der Anteil von Travelodge an der Gruppenmiete von 18% auf 11% verringert. Es wird nicht erwartet, dass der Verkauf und die Schuldentilgung angesichts der Einsparungen bei den Schulden einen wesentlichen Einfluss auf das Ergebnis des Unternehmens haben werden. GoldenTree Asset Management, Eigentümer von Travelodge, unterstützte die Übernahme von 66 Travelodge Hotels von LXi REIT. Simon Kiff von Jones Day fungierte als Rechtsberater von Travelodge.
Travelodge Hotels Limited hat die Übernahme von 66 Hotels der Marke Travelodge von der LXi REIT plc (LSE:LXI) am 29. Februar 2024 abgeschlossen.
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LXi REIT plc ist ein im Vereinigten Königreich ansässiger Real Estate Investment Trust (REIT). Das Anlageziel des Unternehmens besteht darin, mittelfristig inflationsgeschützte Erträge und Kapitalwachstum für die Aktionäre zu erzielen, indem es in ein diversifiziertes Portfolio von überwiegend britischen Immobilien investiert, die von langfristigen indexgebundenen Mietverträgen mit institutionellen Mietern profitieren. Der Fonds investiert in britische Gewerbeimmobilien, die mit langen (in der Regel 20 bis 30 Jahre bis zum Ablauf oder zur ersten Kündigung), inflationsgebundenen Mietverträgen an eine Reihe solider Mieter in verschiedenen robusten Immobiliensektoren vermietet bzw. vorvermietet sind. Sein Portfolio umfasst mehr als 348 Immobilien in 13 Immobilien-Subsektoren mit verschiedenen Nutzungsarten. Es investiert in verschiedene Sektoren, darunter Gesundheitswesen, Budget-Hotels, Freizeitparks, Lebensmittelgeschäfte, Industrie, Pubs, Arenen, Parkhäuser, Gartencenter, Biowissenschaften, Drive-Thru-Kaffee, Bildung und andere. Sein Anlageberater ist LXI REIT Advisors Limited.