(Alliance News) - LondonMetric Property PLC und LXi REIT PLC gaben am Donnerstag bekannt, dass sie sich auf einen Zusammenschluss aller Aktien geeinigt haben, durch den der viertgrößte britische Immobilien-Investmentfonds entstehen wird.

Im Rahmen der Fusion wird LondonMetric den LXi REIT übernehmen, dessen Aktionäre für jede LXi REIT-Aktie 0,55 neue LondonMetric-Aktien erhalten werden.

Ende letzten Monats hatten die beiden Unternehmen bestätigt, dass sie in Gesprächen über eine Fusion stehen. Bei einem ungestörten Kurs von 197,4 Pence pro LondonMetric-Aktie am 15. Dezember, dem letzten Handelstag vor der Ankündigung, wird das Eigenkapital von LXi REIT mit 1,9 Milliarden GBP bewertet.

Die Aktien von LondonMetric stiegen am frühen Donnerstag in London um 0,6% auf 185,25 Pence bei einer Marktkapitalisierung von 2,02 Mrd. GBP. Die Aktien von LXi REIT fielen um 0,1% auf 102,92p, was einer Marktkapitalisierung von 1,76 Mrd. GBP entspricht.

Die Aktionäre von LondonMetric werden 54% des vergrößerten Unternehmens besitzen und die Inhaber von LXi die restlichen 46%.

Durch die Fusion entsteht ein kombiniertes Unternehmen mit einem EPRA-Nettosachvermögen von 4,1 Mrd. GBP, das nach Angaben der beiden Unternehmen der viertgrößte britische REIT sein wird.

LondonMetric hat von Aktionären, die 13,1% der LXi-Aktien repräsentieren, die Zustimmung zu dem Angebot erhalten.

Der Zusammenschluss wird voraussichtlich bis Ende März abgeschlossen sein.

Die Aktionäre werden weiterhin die von beiden Unternehmen für das dritte Quartal, das am 31. Dezember endete, ausgeschütteten Dividenden erhalten. Die Aktionäre des fusionierten Unternehmens erhalten außerdem eine Dividende für das vierte Quartal in Bezug auf die bisherigen LXi-Aktien, die den bisherigen drei Quartalsdividenden von LXi entspricht, während LondonMetric eine Erhöhung der Dividende für das Geschäftsjahr 2024 um 7,4% auf 10,2 Pence pro Aktie anstrebt.

"Dies ist eine überzeugende Transaktion, durch die der führende britische Triple-Net-Lease-REIT entsteht und die unsere Ambitionen unterstreicht, unsere Managementplattform zu nutzen und aufregende neue Möglichkeiten auf dem britischen Immobilienmarkt zu erschließen", sagte Andrew Jones, Chief Executive von LondonMetric.

"Die Transaktion verschafft uns Zugang zu einem sehr gut vermieteten Triple-Net-Portfolio mit wichtigen Betriebsimmobilien und bringt zwei sich sehr gut ergänzende Investmentansätze zusammen, die sich die Qualitäten der Ertragssteigerung zu Nutze machen.

Der Zusammenschluss von LondonMetric und LXi ist die zweite Fusion im Londoner Immobiliensektor in dieser Woche, nachdem die Belvoir Group PLC und die Property Franchise Group PLC am Mittwoch bekannt gaben, dass sie eine Fusion in Höhe von 214 Millionen GBP vereinbart haben, aus der ein Unternehmen hervorgehen wird, das 152.000 Immobilien in ganz Großbritannien verwaltet.

Von Tom Waite, Redakteur der Alliance News

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