KAISA PROSPERITY HOLDINGS LIMITED Kaisa plant den Verkauf seiner gesamten 67,18%igen Beteiligung an Kaisa Prosperity Holdings Ltd, einem Unternehmen mit einem Marktwert von rund 2,4 Mrd. HK$ (310 Mio. $), so zwei Quellen.
Es habe sich noch kein klarer Käufer herauskristallisiert, sagte eine Quelle.
Das in Shenzhen ansässige Bauunternehmen bietet auch zwei im vergangenen Jahr erworbene Wohnbauprojekte in Hongkong zum Verkauf an, wie eine andere Quelle und die von Reuters eingesehenen Unterlagen zur Verkaufspräsentation berichten.
Kaisa kaufte das Grundstück in Tuen Mun für 3,5 Mrd. HK$ und gab in seinem im September veröffentlichten Zwischenbericht an, dass es eine 50%ige Beteiligung an einem Kai Tak-Grundstück im Wert von 7 Mrd. HK$ besitzt.
Kaisa äußerte sich nicht zu den Plänen, seine Beteiligung an der Immobilienverwaltungseinheit zu veräußern, und reagierte nicht sofort auf eine Anfrage zu den Verkäufen von Wohngrundstücken.
Die Quellen baten darum, namentlich genannt zu werden, da die Desinvestitionspläne des Unternehmens nicht öffentlich sind.
Kaisa hat nach der angeschlagenen China Evergrande Group, die mit Verbindlichkeiten in Höhe von mehr als 300 Mrd. USD im Zentrum einer erdrückenden Liquiditätskrise in Chinas 5-Billionen-Dollar-Immobiliensektor steht, die meisten Auslandsschulden, die im nächsten Jahr fällig werden, von allen chinesischen Bauunternehmen.
Evergrande leistete am Freitag eine Zinszahlung für eine Offshore-Anleihe, bevor eine tilgungsfreie Frist ablief, sagten zwei Personen, die mit der Angelegenheit direkt vertraut sind, und verhinderten damit zum zweiten Mal innerhalb einer Woche knapp einen katastrophalen Zahlungsausfall.
Veräusserung von Vermögenswerten
Der Aktienkurs von Kaisa sank im Nachmittagshandel um 4,2 %, verglichen mit einem Rückgang von 2,5 %, bevor Reuters über die Pläne zum Verkauf von Vermögenswerten berichtete. Kaisa Prosperity sprang nach der Nachricht um fast 7 % in die Höhe.
Die Verschuldung des Unternehmens belief sich Ende Juni auf 123,8 Mrd. Yuan (19,37 Mrd. $), gegenüber 121,5 Mrd. Yuan Ende 2020, wie aus dem Zwischenbericht hervorgeht. Davon entfielen 71,7 Mrd. Yuan auf vorrangige Dollar-Anleihen.
Laut der Rating-Agentur S&P sind in den nächsten 12 Monaten Offshore-Senior-Notes im Wert von rund 3,2 Mrd. USD fällig, wobei die nächste Fälligkeit im Wert von 400 Mio. USD am 7. Dezember liegt.
Kaisa muss außerdem jedes Jahr Zinsen in Höhe von rund 1 Mrd. USD zahlen, so die Analysten.
Die Ratingagenturen S&P und Fitch stuften Kaisa am Mittwoch erneut auf "CCC+" herab und begründeten dies mit der schwächelnden Liquidität des Unternehmens, wodurch die Aktien auf den niedrigsten Stand seit ihrem Debüt im Dezember 2009 fielen.
"Unserer Ansicht nach wird das Unternehmen auf die Veräußerung von Vermögenswerten und die erfolgreiche Verbesserung seiner Kapitalstruktur angewiesen sein, um einen Ausfall seiner Verbindlichkeiten zu vermeiden", so S&P unter Berufung auf die Veräußerung von Projekten auf dem Festland und in Hongkong.
($1 = 7,7770 Hongkong-Dollar)
(1 $ = 6,3908 Chinesische Yuan Renminbi)
