Die Japan Metropolitan Fund Investment Corporation gab bekannt, dass KJR Management, der Vermögensverwalter des JMF, beschlossen hat, das treuhänderische Nutzungsrecht an Immobilien in Japan zu erwerben. Name der Immobilie, JMF-Residenz Shin-Yokohama, JMF-Residenz Akabane Shimo, Standort, Shi-Yokohama, Kohoku-ku, Yokohama-shi, Kanagawa, Shimo, Kita-ku, Tokio, Vermögensklasse, Residenz, Art des Vermögenswertes, Treuhandbegünstigtes Recht an Immobilien, Treuhandbegünstigtes Recht an Immobilien, Erwerbspreis (geplant), 3.190 Millionen, 2.200 Millionen, Schätzwert, 3.370 Millionen, 2.430 Millionen, Datum der Vertragsvollendung, 31. März 2023 (geplant), 30. März 2023, Datum des Erwerbs (geplant), 27. April 2023, Verkäufer, Nicht offengelegt (Anmerkung 4), KT CAPITAL CORPORATION, Makler, Anwendbar, Erwerbsmittel, Kassenbestand (geplant). Der Name der Immobilie ist der Name des Managements von JMF.

Die Anlage wird derzeit als TK PLAZAII bezeichnet. Es wurde mit dem Verkäufer vereinbart, dass die JMF-Residenz Akabane Shimo zum Zeitpunkt des Erwerbs als Treuhandvermögen in einen Trust eingebracht wird und JMF das Treuhandbegünstigungsrecht des Trusts übernimmt. Nicht offengelegt, da der Verkäufer der Offenlegung nicht zugestimmt hat.

Es bestehen keine nennenswerten kapitalmäßigen, persönlichen oder geschäftlichen Beziehungen zwischen JMF/dem Asset Manager und dem Verkäufer. Highlights. Fortsetzung der Strategie zur Wiederbeschaffung von Vermögenswerten durch den Erwerb von zwei ausgezeichneten Mietwohnimmobilien (5,39 Mrd.) in verkehrs- und alltagsgünstiger Lage im Stadtzentrum.

Da sich die Rahmenbedingungen für Immobilien ständig ändern, wie z.B. der weit verbreitete elektronische Handel und die Telearbeit aufgrund des raschen Fortschritts in der Informationstechnologie sowie der Trend zur gemischten Nutzung nach Gebieten und Immobilien, ist JMF bestrebt, sein Portfolio in Reaktion auf diese Veränderungen zu optimieren. Zu diesem Zweck wird JMF weiterhin mittel- bis langfristig stabile Erträge sichern und ein stetiges Wachstum der betrieblichen Vermögenswerte gewährleisten, indem es sorgfältig geprüfte Investitionen in Einzelhandelseinrichtungen, Bürogebäude, Wohnhäuser, Hotels und gemischt genutzte Immobilien fördert, die für eine Kombination dieser Zwecke genutzt werden und sich hauptsächlich in städtischen Gebieten befinden. Bei den beiden erworbenen Wohnimmobilien handelt es sich um ausgezeichnete Mietwohnungen im Stadtzentrum, die verkehrs- und alltagsgünstig gelegen sind.

Auch wenn die Bedingungen auf dem Immobilienmarkt nach wie vor schwierig sind, wird der Erwerb dieser exzellenten Wohnungen mit einer NOI-Rendite von über 4 % dazu beitragen, die Erneuerung der Vermögenswerte voranzutreiben und die Qualität des Portfolios zu verbessern.