Invitation Homes, ein Vermieter von Einfamilienhäusern in den USA, verfehlte am Dienstag die Schätzungen der Wall Street für den operativen Gewinn (FFO) je Aktie im ersten Quartal, da die Fixkosten einschließlich der Grundsteuer im Vergleich zum Vorjahr gestiegen sind.

Während die hohe Nachfrage nach Einfamilienhäusern angesichts der zunehmenden Hürden für den Erwerb von Wohneigentum es dem Unternehmen ermöglicht hat, die Mietpreise zu erhöhen, sind in einem inflationären Umfeld auch die Fixkosten wie die Ausgaben für die Immobilienverwaltung gestiegen.

In der Zwischenzeit verzeichnet das Unternehmen in seinen wichtigsten Märkten, Florida und Georgia, höhere Grundsteuern, was die Gewinne weiter unter Druck setzt.

Der Real Estate Investment Trust (REIT), der rund 80.000 Wohnungen in 16 Märkten in den USA vermietet, meldete für das am 31. März zu Ende gegangene Quartal einen Umsatz von 646 Millionen Dollar, 9,5 % mehr als im Vorjahr.

Die Aktien von Invitation Homes gaben nachbörslich um 2,5% nach.

Die Ausgaben für das erste Quartal stiegen im Vergleich zum Vorjahr um 7,4%, was vor allem auf höhere Grundsteuern in den wichtigsten Märkten zurückzuführen ist.

Der FFO pro Aktie für das erste Quartal lag mit 43 Cents unter der Analystenschätzung von 46 Cents pro Aktie, wie aus den Daten der LSEG hervorgeht.

Der in Dallas, Texas, ansässige REIT meldete ein Wachstum von 0,8 % bei den Mieten für neue Geschäfte, d.h. bei den Mietsteigerungen, die neuen Mietern angeboten werden.

Die Verlängerungsraten stiegen um 5,8% und das Unternehmen erzielte eine gemischte Mietwachstumsrate von 4,4%, die eine Kombination aus neuen Mietverträgen und Verlängerungsraten widerspiegelt.