Ina Invest Halbjahresergebnis 2023: Höhere Mieterträge und Wertzuwachs des
Immobilienportfolios

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Ina Invest Holding AG / Schlagwort(e): Halbjahresergebnis
Ina Invest Halbjahresergebnis 2023: Höhere Mieterträge und Wertzuwachs des
Immobilienportfolios

15.08.2023 / 07:13 CET/CEST
Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 KR
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

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Ad-hoc Mitteilung gemäss Art. 53 KR

MEDIENMITTEILUNG

  * Laufende Mieterträge um 39% gesteigert

  * Wertzuwachs des Immobilienportfolios um CHF 26 Mio. über die letzten
    zwölf Monate

  * Betriebsergebnis (EBIT) von CHF 4.2 Mio. und Reingewinn von CHF 1.2 Mio.
    in anspruchsvollem Marktumfeld

  * Anhaltende Nachfrage nach Wohnräumen in urbanen Zentren stützt den
    zuversichtlichen Ausblick

Zürich, 15. August 2023 - Die an der SIX Swiss Exchange kotierte Schweizer
Immobiliengesellschaft Ina Invest (SWX: INA) erzielt im ersten Halbjahr 2023
ein positives Ergebnis in einem anspruchsvollen Marktumfeld. Das
Betriebsergebnis (EBIT) liegt bei CHF 4.2 Mio. (HJ 2022: CHF 12.0 Mio.), das
Betriebsergebnis exklusive Markwertveränderungen konnte gegenüber der
Vergleichsperiode des Vorjahrs von CHF 1.3 Mio. auf CHF 3.4 Mio erhöht
werden. Der Reingewinn beträgt CHF 1.2 Mio. (HJ 2022: CHF 17.0 Mio.)

Das Ergebnis ist geprägt durch die Steigerung der Mieteinnahmen um 39% auf
CHF 7.9 Mio. (HJ 2022: CHF 5.7 Mio.) sowie geringeren positiven
Marktwertveränderungen von CHF 0.8 Mio. (HJ 2022 CHF 10.7 Mio.). Die höheren
Mieteinnahmen stammen hauptsächlich von den fertiggestellten Projekten
Elefant und HolidayInn & Suites. Der Betriebsaufwand Dritte konnte dank
striktem Kostenmanagement um 17% auf CHF 3.0 Mio. reduziert werden (HJ 2022:
CHF 3.6 Mio.). Der Finanzaufwand nahm infolge höherer Zinsen und dem
gestiegenen Fremdkapital um CHF 1.8 Mio. auf CHF 3.3 Mio. zu.

Immobilienportfolio entwickelt sich gemäss Plan
Der Wert des Immobilienportfolios von Ina Invest stieg im Verlauf der
letzten zwölf Monate in einem anspruchsvollen Marktumfeld um 3.1% auf CHF
846 Mio. (30.06.2022: CHF 820 Mio.). Der Zuwachs ist einerseits auf positive
Marktwertveränderungen dank stetiger Fortschritte bei Schlüsselprojekten wie
Bredella West in Pratteln, der Lokstadt in Winterthur oder dem Projekt
Schaffhauserstrasse in Zürich zurückzuführen. Andererseits sind die
Qualität
des Portfolios bezüglich der Standorte sowie der hohe Anteil an
Wohnliegenschaften (nach Entwicklung) von über 50% ausschlaggebende Faktoren
für die Wertsteigerung. Die Projekte HolidayInn Express & Suites in
Allschwil und Elefant in Winterthur wurden erfolgreich abgeschlossen und in
das Portfolio übernommen, was zu einer Steigerung der Mieteinnahmen führte.
Sämtliche verkauften Wohnungen (38 von 39 Wohnungen) im Tender in Winterthur
wurden an die Stockwerkeigentümer übergeben.

Entwicklungsprojekte erreichen wichtige Meilensteine
In der Entwicklung ihres Immobilienportfolios hat Ina Invest im ersten
Halbjahr 2023 wichtige Meilensteine erreicht. Für das Casino in den
Lokstadt-Hallen in Winterthur wurde die Baubewilligung erteilt. Der
Quartierplan West des Projekts Bredella wurde vom Gemeinderat Pratteln
behandelt und ist beim Kanton zur Festsetzung eingereicht. Der Erhalt der
Bewilligung wird für das erste Halbjahr 2024 erwartet. Für das Projekt Rue
du Valais in Genf wurde das Baugesuch eingereicht.

Auf einzelnen Projekten kam es zu Verzögerungen. So ist beim Projekt
Schaffhauserstrasse in Zürich ein Rekurs hängig und die
Quartierplanverfahren der Projekte Préverenges (VD) und Tivoli (NE) werden
aufgrund von Beschwerden länger dauern.

Nachhaltigkeit weiter im Fokus
Ina Invest treibt ihre Vision, eines der nachhaltigsten Immobilienportfolios
der Schweiz zu halten und zu entwickeln, weiter voran und publiziert
Fortschritte und Kennzahlen transparent in ihrem Nachhaltigkeitsbericht.
Auch für 2023 strebt Ina Invest in der GRESB Real Estate Development
Benchmark-Analyse in der Peer-Gruppe Westeuropa einen Platz in der
Spitzengruppe an und wird erstmals auch die Bestandsliegenschaften dem GRESB
Rating unterstellen, um die Fortschritte der Transformationen aufzeigen zu
können.

Zuversichtlicher Ausblick
Ina Invest blickt zuversichtlich in die Zukunft. Der weiterhin zu erwartende
Rückgang an Baugesuchen bei gleichzeitig positiver Nettozuwanderung dürfte
zu einer weiteren Verknappung am Schweizer Wohnungsmarkt führen. Der hohe
Wohnanteil in urbanen Räumen und die grosse Nachfrage nach diesen Wohnräumen
stützen die Strategie von Ina Invest. Das Unternehmen bleibt agil
positioniert und fokussiert sich auf die Umsetzung der Strategie mit
Schwerpunkt auf Wohnimmobilien und nachhaltigen Geschäftsliegenschaften an
guten Lagen.

Im zweiten Halbjahr 2023 konzentriert sich Ina Invest auf die Entwicklung
ihrer Projekte und eine weitere Reduktion des Betriebsaufwands. Nach dem
Bilanzstichtag konnte eine aufgeschobene Kaufpreisverpflichtung aus dem Kauf
der CERES Gruppe zurückbezahlt werden, was im zweiten Halbjahr 2023 zu einem
positiven Effekt in der Erfolgsrechnung von CHF 3 Mio. führen wird.

Den Halbjahresbericht 2023 finden Sie unter report.ina-invest.com.

Medien- und Analystenkonferenz zum Halbjahrsergebnis 2023 von Ina Invest
Heute um 09:00 Uhr präsentieren CEO Marc Pointet und CFO Daniel Baumann das
Halbjahresergebnis 2023 und führen durch die Projekte von Ina Invest. Sie
können unter ina-invest.com/webcast den Livestream mit Tonspur und
Präsentation verfolgen und online Fragen stellen. Für die Teilnahme per
Telefon können Sie sich unter ina-invest.com/telefonkonferenz registrieren
und erhalten im Anschluss Ihre individuellen Einwahldaten.

Kontakt für Investoren und Analysten
Marc Pointet, CEO
T +41 44 552 97 17
investors@ina-invest.com

Kontakt für Medien
Corporate Communications
T +41 44 552 97 27
communications@ina-invest.com

Ina Invest ist ein unabhängiges Schweizer Immobilienunternehmen und
entwickelt nachhaltigen Wohn-, Arbeits- und Lebensraum mit Fokus auf hybride
Immobilien, die langfristige Nutzungsflexibilität und Rentabilität
gewährleisten. Entstanden als Spin-off von Implenia, hält Ina Invest heute
eines der grössten und potenzialstärksten Entwicklungsportfolios der
Schweiz. Die Immobilien sind von hoher Standortqualität und weisen einen
differenzierten Nutzungsmix auf. Ina Invest plant, weiter zu investieren und
zu wachsen und dabei eine überdurchschnittliche Entwicklungsquote sowie
mindestens 50% Wohnanteil beizubehalten. Dank eines holistischen Einbezugs
der Nachhaltigkeit über alle Phasen der Wertschöpfungskette hinweg erfüllt
Ina Invest höchste Nachhaltigkeitsstandards und ist laut GRESB Real Estate
Development Benchmark-Analyse eines der nachhaltigsten Unternehmen seiner
Peer-Gruppe in Westeuropa. Ina Invest ist seit Juni 2020 an der SIX Swiss
Exchange kotiert (INA, CH0524026959). Weitere Informationen unter
ina-invest.com.


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Ende der Adhoc-Mitteilung

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   Sprache:          Deutsch
   Unternehmen:      Ina Invest Holding AG
                     Binzmühlestrasse 11
                     8050 Zürich
                     Schweiz
   Telefon:          044 552 97 00
   E-Mail:           info@ina-invest.com
   Internet:         www.ina-invest.com
   ISIN:             CH0524026959
   Valorennummer:    52402695
   Börsen:           SIX Swiss Exchange
   EQS News ID:      1703445



   Ende der Mitteilung    EQS News-Service
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