Führungskräfte des Hotelgewerbes nehmen leerstehende Büro- und Wohngebäude in erstklassigen Lagen von den USA bis China ins Visier, um das Angebot zu erhöhen, da die Finanzierungsprobleme bei Neubauten die Bemühungen um eine Maximierung der lebhaften Nachfrage behindern.

Das Wachstum des Hotelangebots im Jahr 2024 liegt unter 1 %, verglichen mit einem 30-Jahres-Durchschnitt von 2,5 %, aber angesichts der weltweit leer stehenden Gewerbeimmobilien suchen Hotelbetreiber nach einzigartigen Konversionsmöglichkeiten.

"Die Verknappung der Kreditmärkte für Neubauten veranlasst uns alle, um jede sich bietende Umwandlung zu kämpfen", sagte Marriott-CEO Anthony Capuano Anfang dieser Woche auf der NYU International Hospitality Industry Investment Conference.

Marriott, bekannt für seine Marken Ritz-Carlton und Sheraton, kündigte diese Woche das Project Mid-T in Nordamerika an, sein neuestes Projekt zur Umwandlung bestehender Hotels oder gewerblicher Objekte wie Büros in Hotels mittlerer Größe zu geringeren Kosten.

Laut Christopher Nassetta, dem CEO von Hilton Worldwide, verzeichnet die Branche ein solides Nachfragewachstum im Vergleich zu einem historisch niedrigen Hotelangebot.

"Wir müssen nach neuen Wegen suchen, um bestehende Anlagen umzunutzen", sagte der CEO von IHG Hotels & Resorts in Großbritannien, Elie Maalouf.

Maalouf warnte davor, dass die Umwandlung von Bürogebäuden in Hotels nicht einfach ist und teuer sein kann, aber angesichts der starken Nachfrage nach Reisen ist das wirtschaftlich sinnvoll.

"Ich denke, dass viele Bürogebäude aufgrund der Grundfläche und der Infrastruktur keine Zukunft in Hotels haben, aber einige werden es.

Mark Hoplamazian, CEO von Hyatt Hotels, sagte, dass einige Bürogebäude in Europa zu Bürogebäuden der Kategorie B, C oder D werden, aber sie befinden sich in erstklassigen Lagen.

Ein ähnlicher Trend ist in China zu beobachten, allerdings bei Wohngebäuden, da das Land mit einer Immobilienkrise zu kämpfen hat.

"China hat ein Überbauproblem, nicht so sehr im Hotelbereich, sondern bei Wohngebäuden und anderen Gewerbeflächen", sagte Hilton Nassetta. "Sie werden umgewidmet."

Fast 50% von Hiltons Hampton-Hotelerweiterungen in China sind Umwandlungen von bereits bestehenden Immobilien, sagte er.