Howard Hughes Holdings Inc. vereinbarte die Ausgliederung von Seaport Entertainment am 5. Oktober 2023. Seaport Entertainment, eine neu gegründete Tochtergesellschaft, umfasst die mit der Unterhaltung zusammenhängenden Vermögenswerte von Howard Hughes in New York und Las Vegas, einschließlich des Seaport in Lower Manhattan und des Triple-A Minor League Baseball-Teams Las Vegas Aviators, sowie die Beteiligung des Unternehmens an den Jean-Georges Restaurants und seinen 80%igen Anteil an den Flugrechten über der Fashion Show Mall. Howard Hughes.

Howard Hughes beabsichtigt, eine Ausgliederung von Seaport Entertainment als börsennotiertes Unternehmen bis Ende 2024 abzuschließen. Anton D. Nikodemus wurde zum Chief Executive Officer von Seaport Entertainment ernannt.