(Alliance News) - Great Portland Estates PLC hat am Donnerstag erklärt, dass es 350 Millionen GBP durch die Ausgabe neuer Aktien aufbringen wird, nachdem es in London die Möglichkeit für weitere Übernahmen gesehen und eine solche angekündigt hat.

Der in London ansässige Entwickler von Bürogebäuden teilte mit, dass sich der Verlust vor Steuern in dem am 31. März zu Ende gegangenen Geschäftsjahr von 164,0 Mio. GBP im Vorjahr auf 307,8 Mio. GBP ausgeweitet hat.

Der Umsatz stieg um 4,6% von 91,2 Mio. GBP auf 95,4 Mio. GBP, aber Great Portland musste einen größeren Verlust aus der Bewertung von als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien in Höhe von 267,3 Mio. GBP hinnehmen, verglichen mit 145,0 Mio. GBP im Vorjahr.

Great Portland behielt seine Schlussdividende von 7,90 Pence pro Aktie bei, womit sich die Gesamtdividende auf 12,60 Pence erhöht, was ebenfalls dem Vorjahresniveau entspricht.

Der Vorstandsvorsitzende Toby Courtauld sagte: "Wir sind nach wie vor von den langfristigen Aussichten Londons überzeugt. Die Märkte für Gewerbeimmobilien, insbesondere für zentral gelegene A-Flächen, entwickeln sich bei steigender Nachfrage und schrumpfendem Angebot weiter positiv."

Im vergangenen Geschäftsjahr hat Great Portland drei Immobilien für 112,9 Mio. GBP außerhalb des Marktes erworben, um sein Portfolio weiter auszubauen.

Am Donnerstag gab Great Portland bekannt, dass es den Vertrag über den Erwerb des Erbpachtanteils an The Courtyard WC1 in London ausgetauscht hat. Die Büro- und Einzelhandelsflächen werden für 28,6 Millionen GBP erworben, zusammen mit einem Immobilientausch eines anderen Londoner Objekts im Wert von 18,2 Millionen GBP.

Investment Manager James Harrop-Griffiths kommentierte: "Diese Transaktion stellt eine einmalige Gelegenheit dar, Kapital aus einem Einzelhandelsobjekt mit niedriger Rendite in eine fantastische Büroimmobilie zu investieren."

Um noch mehr zu erreichen, hat Great Portland eine Bezugsrechtsemission im Verhältnis drei zu fünf durchgeführt, um durch die Ausgabe von 152 Millionen neuen Aktien zu je 230,00p rund 350 Millionen GBP einzunehmen.

Die Aktien von Great Portland fielen am Donnerstagmorgen in London um 1,4% auf 416,55 Pence pro Stück.

Das Management erklärte, dass dies dem Unternehmen die Möglichkeit geben wird, weitere Akquisitions- und Entwicklungsmöglichkeiten in ganz London zu nutzen, und das in einer Zeit, in der höhere Zinsen die Bewertungen real auf ein Niveau gedrückt haben, das zuletzt im Jahr 2009 zu beobachten war.

Das Unternehmen verfolgt derzeit Akquisitionsmöglichkeiten im Wert von 1,4 Mrd. GBP sowie eine Beobachtungsliste mit demselben Betrag.

Von Elijah Dale, Reporter der Alliance News

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