(Alliance News) - Great Portland Estates PLC zeigte sich am Dienstag ermutigt durch seine jüngsten Vermietungsergebnisse und berichtete über Fortschritte bei mehreren laufenden Projekten.

Der in London ansässige Immobilienentwickler unterzeichnete in den 9 Monaten bis zum 31. Dezember Mietverträge im Wert von 16,1 Mio. GBP und lag damit 10% über dem geschätzten Mietwert im März.

Das Unternehmen unterzeichnete in diesem Zeitraum 12 neue Mietverträge und Verlängerungen, die eine Jahresmiete von 5,0 Mio. GBP einbrachten, wobei die Marktmieten im Durchschnitt 6,5% über dem ERV vom März lagen. Great Portland fügte hinzu, dass derzeit weitere 6,0 Mio. GBP an Mieten angeboten werden, wobei die Marktmieten 5 % über dem ERV vom März liegen.

Das Netto-Null-Objekt Aldermanbury Square im Zentrum Londons, das Great Portland im November 2022 an die internationale Anwaltskanzlei Clifford Chance LLP vorvermietet hat, macht Fortschritte. Das Unternehmen hat die geplante Größe des Gebäudes von 176.000 Quadratmetern auf 322.600 Quadratmeter erhöht und rechnet damit, das Projekt bis zum ersten Quartal 2026 fertigzustellen. Es wird derzeit davon ausgegangen, dass die Entwicklung ab dem Zeitpunkt der Zusage im Jahr 2022 einen Verlust von 12% der Kosten einbringen wird, aber ab der Bewertung im September wird ein geschätzter zukünftiger Gewinn von 28,3 Millionen GBP erzielt.

Das French Railways House in Soho wurde ebenfalls geräumt, um dort 67.000 Quadratmeter erstklassige Fläche zu schaffen, bevor das Gebäude einer "umfassenden Sanierung" unterzogen wird. Das Unternehmen sagte, dass es "in Kürze" mit der Entkernung der Gebäude beginnen wird und erwartet, dass das Projekt neben einer Sanierungsrendite von 6,5 % auch einen Gewinn von 25 % auf die Kosten erbringen wird.

Es wird erwartet, dass die umfangreichen Renovierungsarbeiten im Minerva House im laufenden Quartal beginnen werden, wodurch 143.000 Quadratmeter neue "erstklassige Büros mit Flussfront" entstehen werden.

Great Portland plant außerdem die Renovierung von 29.900 Quadratmetern neuer, vollständig verwalteter Flächen in einem Gebäude in der Wardour Street in Soho und erwartet eine Kostenrendite von mehr als 19 % und eine Rendite von über 6,5 %.

Chief Executive Officer Toby Courtauld sagte, dass der jüngste Vermietungserfolg des Unternehmens das Vertrauen in seine Prognosen für den Mietwert des Portfolios von 2,5 % bis 5 % für das Geschäftsjahr 2024 "bekräftigt".

Er fügte hinzu: "Trotz der jüngsten Verbesserung der Aussichten für die Zinssätze bleibt das makroökonomische Umfeld, in dem wir tätig sind, herausfordernd, was die Aktivitäten auf unseren Investitionsmärkten einschränkt und einen selektiven Aufwärtsdruck auf die Renditen ausübt, insbesondere für Nicht-Prime-Flächen. Zu Beginn des neuen Jahres sind wir jedoch ermutigt durch die ersten Anzeichen, dass sich allmählich Akquisitionsmöglichkeiten ergeben."

Die Aktien von Great Portland Estates fielen am Dienstagmorgen in London um 0,4% auf 404,60 Pence.

Von Hugh Cameron, Reporter der Alliance News

Kommentare und Fragen an newsroom@alliancenews.com

Copyright 2024 Alliance News Ltd. Alle Rechte vorbehalten.