Gaming and Leisure Properties kündigt den Erwerb von drei Casino-Resorts in South Dakota und Nevada für 105 Millionen Dollar an
Am 16. Mai 2024 um 22:37 Uhr
Teilen
Gaming and Leisure Properties, Inc. hat die Immobilien des Silverado Franklin Hotel & Gaming Complex ("Silverado"), des Dewood Mountain Grand ("DMG") Casinos und des Baldini's Casinos ("Baldini's") für insgesamt 105,0 Millionen Dollar erworben. Gleichzeitig mit der Übernahme werden GLPI und Tochtergesellschaften von Strategic Gaming Management, LLC ("Strategic") zwei gegenseitige Triple-Net-Pachtverträge mit einer anfänglichen Laufzeit von 25 Jahren und zwei Verlängerungsperioden von jeweils zehn Jahren abschließen. GLPI hat beim Abschluss der Transaktionen außerdem 5 Millionen Dollar für Kapitalverbesserungen bereitgestellt, was einer Gesamtinvestition von 110 Millionen Dollar entspricht.
Die anfängliche jährliche Gesamtmiete für die neuen Mietverträge beläuft sich auf 9,2 Millionen US-Dollar, einschließlich der Finanzierung von Kapitalverbesserungen, und entspricht einem Kapitalisierungssatz von 8,4%. Die anfängliche annualisierte Mietdeckungsrate für die Mietverträge wird voraussichtlich 2,0x betragen. Die Miete im Zusammenhang mit dem Mietvertrag unterliegt einer festen jährlichen Eskalation von 2,0 % ab dem dritten Jahr des Mietvertrags und einer auf dem Verbraucherpreisindex basierenden jährlichen Eskalation ab dem Jahr 11 des Mietvertrags, je nachdem, welcher Wert höher ist, nämlich 2,0 % oder der auf 2,5 % begrenzte Verbraucherpreisindex.
Strategic wird von CEO J. Grant Lincoln geleitet, der das Unternehmen im Jahr 2009 gegründet hat. Unter der Leitung von Grant Lincoln betreibt Strategic drei Immobilien, die in ihren jeweiligen Märkten eine solide Führungsposition einnehmen und gleichzeitig ein Wachstum bei den Kundenzahlen und dem Cashflow verzeichnen. Mit der ersten Transaktion und dem Vorkaufsrecht auf Wachstumsmöglichkeiten freut sich das Unternehmen auf den Beginn einer langfristigen, für beide Seiten vorteilhaften Beziehung mit Grant und Strategic.
Teilen
Zum Originalartikel.
Rechtliche Hinweise
Rechtliche Hinweise
Kontaktieren Sie uns, wenn Sie eine Korrektur wünschen
Gaming and Leisure Properties, Inc. ist ein selbstverwalteter und selbstgeführter Real Estate Investment Trust. Die Geschäftstätigkeit des Unternehmens besteht aus dem Erwerb, der Finanzierung und dem Besitz von Immobilien, die im Rahmen von Triple-Net-Leasing-Vereinbarungen an Glücksspielbetreiber vermietet werden. Das Portfolio des Unternehmens besteht aus Beteiligungen an ca. 65 Glücksspiel- und verwandten Einrichtungen in 20 Bundesstaaten mit acht Mietern, die Immobilien im Zusammenhang mit Glücksspielen und verwandten Einrichtungen besitzen. Zu seinem Immobilienportfolio gehören Hollywood Casino Lawrenceburg, Hollywood Casino Aurora, Hollywood Casino Joliet, Argosy Casino Alton, Hollywood Casino Toledo, Hollywood Casino Columbus, Hollywood Casino at Charles Town Races, Hollywood Casino at Penn National Race, Hollywood Casino Bangor, Zia Park Casino, Hollywood Casino Gulf Coast, Argosy Casino Riverside, Hollywood Casino St. Louis, Hollywood Gaming at Dayton Raceway, Ameristar Black Hawk, Tioga Downs Casino Resort, Silverado Franklin Hotel & Gaming Complex, und andere.