Gaming and Leisure Properties, Inc. hat die Immobilien des Silverado Franklin Hotel & Gaming Complex ("Silverado"), des Dewood Mountain Grand ("DMG") Casinos und des Baldini's Casinos ("Baldini's") für insgesamt 105,0 Millionen Dollar erworben. Gleichzeitig mit der Übernahme werden GLPI und Tochtergesellschaften von Strategic Gaming Management, LLC ("Strategic") zwei gegenseitige Triple-Net-Pachtverträge mit einer anfänglichen Laufzeit von 25 Jahren und zwei Verlängerungsperioden von jeweils zehn Jahren abschließen. GLPI hat beim Abschluss der Transaktionen außerdem 5 Millionen Dollar für Kapitalverbesserungen bereitgestellt, was einer Gesamtinvestition von 110 Millionen Dollar entspricht.

Die anfängliche jährliche Gesamtmiete für die neuen Mietverträge beläuft sich auf 9,2 Millionen US-Dollar, einschließlich der Finanzierung von Kapitalverbesserungen, und entspricht einem Kapitalisierungssatz von 8,4%. Die anfängliche annualisierte Mietdeckungsrate für die Mietverträge wird voraussichtlich 2,0x betragen. Die Miete im Zusammenhang mit dem Mietvertrag unterliegt einer festen jährlichen Eskalation von 2,0 % ab dem dritten Jahr des Mietvertrags und einer auf dem Verbraucherpreisindex basierenden jährlichen Eskalation ab dem Jahr 11 des Mietvertrags, je nachdem, welcher Wert höher ist, nämlich 2,0 % oder der auf 2,5 % begrenzte Verbraucherpreisindex.

Strategic wird von CEO J. Grant Lincoln geleitet, der das Unternehmen im Jahr 2009 gegründet hat. Unter der Leitung von Grant Lincoln betreibt Strategic drei Immobilien, die in ihren jeweiligen Märkten eine solide Führungsposition einnehmen und gleichzeitig ein Wachstum bei den Kundenzahlen und dem Cashflow verzeichnen. Mit der ersten Transaktion und dem Vorkaufsrecht auf Wachstumsmöglichkeiten freut sich das Unternehmen auf den Beginn einer langfristigen, für beide Seiten vorteilhaften Beziehung mit Grant und Strategic.