Gaming and Leisure Properties, Inc. erwirbt Immobilienvermögen des Tioga Downs Casino Resort für $175 Millionen
Am 06. Februar 2024 um 23:33 Uhr
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Gaming and Leisure Properties, Inc. gab bekannt, dass es die Immobilien des Tioga Downs Casino Resort in Nichols, NY von American Racing & Entertainment, LLC für 175,0 Millionen Dollar erworben hat. Gleichzeitig mit der Übernahme schlossen GLPI und American Racing einen Triple-Net-Rahmenmietvertrag mit einer anfänglichen Laufzeit von 30 Jahren ab. Die anfängliche Jahresmiete für den neuen Rahmenmietvertrag beträgt $14,5 Millionen und entspricht einem Kapitalisierungssatz von 8,3%.
Das anfängliche jährliche Mietdeckungsverhältnis für den Mietvertrag wird voraussichtlich über 2,3 liegen. Die Miete im Zusammenhang mit dem Mietvertrag unterliegt einer festen jährlichen Eskalation von 1,75 % ab dem ersten Jahrestag und einer festen jährlichen Eskalation von 2,0 % ab dem fünfzehnten Jahr des Mietvertrags und bis zum Ende der Laufzeit des Mietvertrags. American Racing kann auf 20 Jahre Erfahrung in den Bereichen Glücksspiel, Pferderennen und Hotels zurückblicken und ergänzt damit das Portfolio der führenden Glücksspielbetreiber um einen weiteren Mieter.
Tioga Downs ist ein hochwertiges, kürzlich erweitertes Objekt mit einem bedeutenden geographischen Schutz vor der Konkurrenz. Das Unternehmen freut sich auf den Beginn einer fruchtbaren Partnerschaft mit American Racing. Die Initiativen zum weiteren Ausbau des Portfolios bleiben im aktuellen Umfeld aktiv, da der Ruf des Unternehmens als bevorzugter Vermieter von Glücksspielimmobilien gestärkt wird.
Die Transaktion wurde mit Barmitteln und der Ausgabe von OP-Einheiten im Wert von 20,0 Millionen Dollar finanziert.
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Gaming and Leisure Properties, Inc. ist ein selbstverwalteter und selbstgeführter Pennsylvania Real Estate Investment Trust. Das Hauptgeschäft des Unternehmens besteht aus dem Erwerb, der Finanzierung und dem Besitz von Immobilien, die im Rahmen von Triple-Net-Leasing-Vereinbarungen an Glücksspielbetreiber vermietet werden. Das Portfolio des Unternehmens besteht aus Beteiligungen an ca. 62 Glücksspiel- und verwandten Einrichtungen in 19 Bundesstaaten mit acht Mietern, wobei es sich um Immobilien handelt, die mit Glücksspiel- und verwandten Einrichtungen verbunden sind. Zum Immobilienportfolio des Unternehmens gehören Hollywood Casino Lawrenceburg, Hollywood Casino Aurora, Hollywood Casino Joliet, Argosy Casino Alton, Hollywood Casino Toledo, Hollywood Casino Columbus, Hollywood Casino at Charles Town Races, Hollywood Casino at Penn National Race, Hollywood Casino Bangor, Zia Park Casino, Hollywood Casino Gulf Coast, Argosy Casino Riverside, Hollywood Casino St. Louis, Hollywood Gaming at Dayton Raceway, Ameristar Black Hawk, Tioga Downs Casino Resort (Tioga Downs) und andere.