Fundamenta Real Estate : Daten und Fakten zum ersten Halbjahr 2023 (kompakt)

halbjahr

2023 kom pakt

FUNDAMENTA REAL ESTATE AG

DATEN UND FAKTEN

ZUM 1. HALBJAHR 2023

HIGHLIGHTS IMMOBILIENPORTFOLIO

PORTFOLIO

Bilanzwert, in CHF Mio.

1 216

1 217

1 099

992

909

2019

2020

2021

2022

H1 2023

WOHNANTEIL

94Anteil am Netto-Ist-Mietertrag

%

IMMOBILIENPORTFOLIO-KENNZAHLEN

Bilanzwert Immobilienportfolio

Liegenschaften

Wohneinheiten

Leerstandsquote

REGIONALE DIVERSIFIKATION

nach BFS-Regionen, in % vom Bilanzwert

21% 52% 15%

6% 6%

 Zürich

 Zentralschweiz

• Nordwestschweiz  Espace Mittelland
• Ostschweiz

LEERSTAND

1periodenbezogen.3

%

	30.06.2023	31.12.2022		Δ
TCHF	1 216 750	1 216 388	+0.0%
Anzahl	76	76	±0
Anzahl	2 151	2 123	+28
%	1.3	1.6

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HIGHLIGHTS FINANZEN

NETTO-IST-MIETERTRAG

nach Abzug der Leerstände und Debitorenverluste, in CHF Mio.

OPERATIVER REINGEWINN

ohne Neubewertung, in CHF Mio.

19.9

		37.2	40.9				17.7
	33.5				15.3
				14.3
29.5						10.5
		20.7
		19.3				9.7
	17.3				7.8
15.2				7.7
14.3	16.2	17.9	20.2	20.6	6.6	7.5	8.0	9.4
2019	2020	2021	2022	H1 2023	2019	2020	2021	2022
	1. Halbjahr	2. Halbjahr
			1. Halbjahr	2. Halbjahr

10.6

H1 2023

ECKDATEN FINANZIERUNG	FINANZIERUNGSSTRUKTUR
1.3%	40.3%
Ø Zinssatz der Finanzverbindlichkeiten (Periode)	Eigenkapitalquote
5.9Jahre	55.7%

Ø Restlaufzeit der Finanzverbindlichkeiten	Loan-to-value (LTV)
FINANZKENNZAHLEN				H1 2023
Netto-Ist-Mietertrag	TCHF	20 581
Erfolg aus Neubewertung Anlageimmobilien und
Entwicklungen	TCHF			-3 794
Betriebsergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT)	TCHF	10 784
Reingewinn	TCHF	5 045
Eigenkapitalrendite (ROE)	%	3.1
		30.06.2023
Eigenkapital	TCHF	495 185
Eigenkapitalquote	%		40.3
Loan-to-value (LTV)	%	55.7
Ø Zinssatz der Finanzverbindlichkeiten (Periode)	%	1.3
Ø Zinssatz der Finanzverbindlichkeiten (per Stichtag)	%	1.4
Ø Restlaufzeit der Finanzverbindlichkeiten (per Stichtag)	Jahre	5.9

H1 2022		Δ
20 150	+2.1%
2 149
15 626		-31.0%
10 899		-53.7%
4.1
31.12.2022		Δ
506 675		-2.3%
41.4

54.7

0.8

1.1

6.2

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HIGHLIGHTS AKTIE

OPERATIVER REINGEWINN

pro Aktie (ohne Neubewertung), Ø ausstehende Ak- tien gewichtet, in CHF

	0.61	0.62	0.66
0.57
	0.31	0.32	0.35
0.31
0.26	0.30	0.30	0.31	0.35
2019	2020	2021	2022	H1 2023
			1. Halbjahr		2. Halbjahr

AUSSCHÜTTUNGSRENDITE

Dividendenzahlung April 2023 im Verhältnis zum

Aktienkurs per.31 12 2022

3 4%

NET ASSET VALUE (NAV)		TOTAL RETURN (TR) H1 2023
nach & vor latenten Steuern, in CHF pro Aktie	Veränderung Aktienkurs inkl. Ausschüttung
	17.11	17.93	18.26	17.93	4.4%
16.30
15.86	16.66	16.85	16.47
15.29					Fundamenta Real Estate TR
					-0.2%
					SXI Real Estate®Broad TR
2019	2020	2021	2022	H1 2023	Quelle: Bloomberg
AKTIENKENNZAHLEN				30.06.2023 31.12.2022	Δ

Börsenkapitalisierung		CHF Mio.		489
Aktienkurs Periodenende		CHF	16.25
NAV (Net Asset Value) nach latenten Steuern		CHF		16.47
Discount	%		-1.3
				H1 2023

484 +0.9%

16.10 +0.9%

16.85 -2.3%

-4.5

H1 2022

Δ

Reingewinn pro Aktie		CHF		0.17
Reingewinn pro Aktie -
ohne Neubewertung		CHF	0.35

0.36 -52.8%

0.31 +12.9%

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Aktionärsbrief	2
Rückblick: Anforderungen an städtisches Wohnen -
die Mischung macht's	4
Ausblick: Das A und O im Bauprojektmanagement	8
Überblick Immobilienportfolio	12
Bilanz (Swiss GAAP FER)	14
Erfolgsrechnung (Swiss GAAP FER)	15
Unternehmensstrategie und Geschäftsmodell	16