Finance of America Companies Inc. gab die erweiterte Einführung des HomeSafe Second Loan bekannt, damit mehr Hausbesitzer ab 55 Jahren auf ihr Eigenkapital zugreifen können, ohne dass neue monatliche Zahlungen anfallen oder sich der Zinssatz ihrer ersten Hypothek ändert. Mit der breiteren Einführung in den Geschäftsbereichen Direct-to-Consumer und Wholesale wird Finance of America die Verfügbarkeit dieses Second-Lien-Reverse-Hypothekenprodukts für Hausbesitzer und Kreditgeber erhöhen. Die Wertsteigerung der Immobilienpreise hat dazu geführt, dass viele US-Eigentümer in den letzten Jahren einen erheblichen Anstieg ihres Immobilienvermögens verzeichnen konnten. Obwohl dies das Interesse an Hypothekenkrediten und anderen Eigenkapitalprodukten steigert, sind viele aus verschiedenen Gründen nicht in der Lage, von den Wertsteigerungen ihres Eigenheims zu profitieren.

Der Verkauf des Hauses und die Verkleinerung der Wohnung sind aufgrund der gestiegenen Kosten für den Kauf oder die Miete möglicherweise nicht möglich. Refinanzierungen und traditionelle Eigenheimkredite sind aufgrund der höheren Zinssätze weniger attraktiv. Darüber hinaus kann es schwierig sein, sich für Eigenheimkredite zu qualifizieren. Fast die Hälfte der Antragsteller (46%) schafft es nicht, sich für einen HELOC zu qualifizieren.

Für ältere Hausbesitzer ist es sogar noch schwieriger, eine Eigenheimfinanzierung zu erhalten, da ein Drittel aller Refinanzierungsanträge von Senioren aufgrund von einkommensabhängigen Kriterien abgelehnt werden. HomeSafe Second wurde absichtlich entwickelt, um diese Hindernisse zu beseitigen und Hausbesitzern ab 55 Jahren in der heutigen Zeit zu helfen. HomeSafe Second ist die einzige Umkehrhypothek dieser Art, die es berechtigten Hausbesitzern ab 55 Jahren ermöglicht, das Eigenkapital ihres Hauses über eine zweite Hypothek zu nutzen, ohne dass eine neue monatliche Hypothekenzahlung anfällt.

Dieses proprietäre Umkehrdarlehen mit festem Zinssatz hat keinen Einfluss auf die erste Hypothek, weder auf deren Saldo noch auf deren Zinssatz, und es sind keine monatlichen Zahlungen für dieses zweite Pfandrecht erforderlich. Der Kreditnehmer muss weiterhin die Zahlungen für seine erste Hypothek sowie die Grundsteuer und Versicherung leisten. HomeSafe Second ist derzeit in Kalifornien, Colorado, Connecticut, Florida, South Carolina und Texas erhältlich und soll in Zukunft auf weitere Staaten ausgedehnt werden.

Weitere Informationen, einschließlich Produktdetails und Kreditbedingungen, finden Sie im Produktbereich der FAR-Website.