Die National Association of Realtors (NAR) teilte am Donnerstag mit, dass der unveränderte Wert von 78,9 in ihrem Pending Home Sales Index, der auf den unterzeichneten Verträgen basiert, im vergangenen Monat auf einen Rückgang von 5,2% im März folgte. Von Reuters befragte Ökonomen hatten mit einem Anstieg der schwebenden Verkäufe, die erst nach ein oder zwei Monaten zu Verkäufen werden, um 1,0% gerechnet.

Im April waren die schwebenden Hausverkäufe im Jahresvergleich um 20,3% gesunken.

Der andauernde Mangel an Häusern auf dem Markt frustriert potenzielle Käufer, die von den niedrigen Hypothekenzinsen profitieren wollen. Der Bestand an bestehenden Häusern liegt nach Angaben des NAR immer noch 44% unter dem Niveau vor der Pandemie, was in einigen Teilen des Landes zu Preissteigerungen, Mehrfachangeboten und Häusern führt, die über dem Listenpreis verkauft werden.

Während die Bauherren ihre Bautätigkeit verstärken, bleiben Engpässe bei Transformatoren und anderen Materialien eine Herausforderung. Auch die strengeren Kreditbedingungen könnten es ihnen erschweren, neue Wohnprojekte zu finanzieren.

"Nicht alle Kaufinteressen werden aufgrund des begrenzten Bestands erfüllt", sagte NAR-Chefökonom Lawrence Yun. "Die Erschwinglichkeitsprobleme bleiben sicherlich bestehen und halten die Vertragsunterzeichnungen weiterhin zurück, aber eine beträchtliche Erhöhung des Wohnungsbestandes wird entscheidend sein, um mehr Amerikaner zum Umzug zu bewegen."

Der Immobilienmarkt hat die schnellste geldpolitische Straffungsaktion der Federal Reserve seit den 1980er Jahren zur Eindämmung der Inflation am stärksten zu spüren bekommen.

Der durchschnittliche Zinssatz für die beliebte 30-jährige Festhypothek bewegt sich in diesem Jahr zwischen 6,09% und 6,73%, nachdem er Ende 2022 mit 7,03% seinen Höchststand erreicht hatte, so die Daten der Hypothekenfinanzierungsagentur Freddie Mac.

Die Vertragsunterzeichnungen gingen im Nordosten um 11,3% zurück, stiegen aber im Mittleren Westen um 3,6%. Im Westen stiegen sie um 4,7% und im Süden um 0,1%.