Das schwedische Gewerbeimmobilienunternehmen Fastpartner hat versucht, seine Investoren von seiner finanziellen Stabilität zu überzeugen, nachdem Moody's sein Kreditrating auf Ramschstatus gesenkt hatte.

Fastpartner verfügt über genügend Barmittel, um die Fälligkeit von Schulden für mehr als 30 Monate zu bewältigen, teilte das Unternehmen mit, nachdem Moody's am späten Freitag sein Kreditrating gesenkt hatte.

Hohe Schulden, steigende Zinsen und eine schwächelnde Wirtschaft haben sich als giftiger Cocktail für Schwedens gewerbliche Immobiliengesellschaften erwiesen, von denen einige von den Ratingagenturen auf Ramschstatus herabgestuft wurden. Der gewerbliche Vermieter SBB steht im Mittelpunkt dieser Spirale.

Die Sorge um den Sektor belastet die schwedische Währung, und die Anleger fragen sich, ob Schweden der erste Dominostein unter den angeschlagenen Immobiliensektoren in ganz Europa sein wird, der fällt.

"Mehr Unternehmen mit herabgestuften Kreditratings verstärken den Eindruck, dass schwedische Immobilienunternehmen stark fremdfinanziert sind", sagte Carlsquare-Analyst Bertil Nilsson.

Moody's hatte am späten Freitag mitgeteilt, dass sie ihr Rating für Fastpartner, das hauptsächlich Gewerbeimmobilien besitzt, von Baa3 auf Ba1 herabsetzen würde.

Die Aktien des Unternehmens fielen am Montag um 0836 GMT um 9,3% auf 40,65 Schwedische Kronen. Fastpartner sagte in einer separaten Erklärung, dass es kürzlich seine finanzielle Stabilität gestärkt hat, indem es die Bedingungen bestehender Bankdarlehen und Vereinbarungen über schnelle Kreditfazilitäten verlängert hat.

"Diese Maßnahmen haben zur Folge, dass wir über Liquidität verfügen, um alle Fälligkeiten von Schulden für einen Zeitraum von mehr als 30 Monaten zu bewältigen", sagte CEO und Mehrheitseigentümer Sven-Olof Johansson.

"In Anbetracht dessen und des relativ geringen Anteils ausstehender Anleihen hat die Herabstufung der Kreditwürdigkeit nur marginale Bedeutung für das Tagesgeschäft des Unternehmens."

Johansson ist der viertgrößte Aktionär der krisengeschüttelten SBB und sitzt auch im Verwaltungsrat des Unternehmens.

Es gibt zahlreiche Überkreuzbeteiligungen zwischen verschiedenen Immobiliengesellschaften und Privatpersonen, die von den schwedischen Behörden als besorgniserregend eingestuft wurden.

Schweden und Deutschland gehören zu den Ländern, die am stärksten von der sich ausweitenden Immobilienkrise auf dem Kontinent betroffen sind, so der Datenlieferant der Europäischen Union Eurostat. (Berichterstattung von Anna Ringstrom und Marie Mannes in Stockholm Zusätzliche Berichterstattung von Jesus Calero in Danzig Redaktion von Louise Heavens und David Goodman )