DEMIRE vollzieht den Erwerb der Kurfürstengalerie in Kassel
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Immobilien/Ankauf
DEMIRE vollzieht den Erwerb der Kurfürstengalerie in Kassel
13.01.2016 / 09:25
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DEMIRE vollzieht den Erwerb der Kurfürstengalerie in Kassel
- Alle in 2015 gemeldeten Transaktionen inkl. der Fair Value-REIT AG
Übernahme abgeschlossen
- Portfolio: mehr als 1,1 Millionen m² mit einer jährlichen
Nettokaltmiete von rund EUR 77,7 Mio.
- Ausblick 2016: Weiteres Wachstum bei gleichzeitiger Verbesserung der
Finanzierungsstruktur
Frankfurt am Main, den 13. Januar 2016 - Der Vorstand der DEMIRE Deutsche
Mittelstand Real Estate AG ("DEMIRE", ISIN DE000A0XFSF0) hat den Erwerb von
94,9 % an der Kurfürster Galerie GmbH, Kassel, abgeschlossen. Die in der
Innenstadt der drittgrößten hessischen Großstadt direkt gegenüber des
"City-Point Kassel Einkaufszentrums" gelegene Einzelhandelsimmobilie
verfügt über eine Gesamtfläche von rund 21.000 m². Inkludiert ist das
größte Parkhaus der nördlichen Innenstadt Kassels mit rund 600
Stellplätzen. Die Nettokaltmiete der 1991 als erste Shopping Mall in Kassel
fertiggestellten Gewerbeimmobilie beläuft sich auf rund EUR 3,9 Mio. Zu den
Mietern gehören ein Hotel, eine Spielbank, Einzelhandel sowie Büros und
Praxen. Mit der Transaktion erwirbt die DEMIRE ein weiteres
Einzelhandelsobjekt und baut damit die dritte Assetklasse neben Büro- und
Logistik weiter aus.
Mit dem Vollzug sind alle in 2015 gemeldeten Akquisitionen und
Transaktionen inklusive der Fair Value-Reit AG Übernahme abgeschlossen. Das
Gesamtportfolio der DEMIRE beläuft sich aktuell somit auf mehr als 1,1
Millionen m² (Büro 66 %, Einzelhandel 24 % Logistik 7 %, Sonstige 3 %) mit
einer jährlichen Nettokaltmiete von rund EUR 77,7 Mio.
Der Vorstand erwartet bei einer aktuellen Aktienanzahl von 49.292.285 per
31. Dezember 2015 einen EPRA NAV, der sich deutlich über dem aktuellen
Kursniveau belaufen sollte.
Auch für 2016 strebt das Management der DEMIRE auf Basis der nun erreichten
wirtschaftlichen Kennzahlen weiteres Wachstum an. Gleichzeitig soll die
Bilanz- und Finanzierungsstruktur weiter optimiert werden. Neben dem
Portfolioausbau und den Bilanzstrukturverbesserungen fokussiert die
Gesellschaft auf die Wertentwicklung des bestehenden Portfolios. Hier
sollen über das integrierte Immobilienmanagement-System mit dem
unternehmenseigenen Property, Asset und Facility Management weitere
Leerstände abgebaut und neue Mietverträge abgeschlossen werden.
Der Vorstand
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