CTO Realty Growth, Inc. gibt den Verkauf einer Büroimmobilie mit einem Mieter in Tampa, FL für 22,0 Millionen Dollar bekannt
Am 20. Dezember 2023 um 22:15 Uhr
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CTO Realty Growth, Inc. gab den Abschluss des Verkaufs von Sabal Pavilion bekannt, einer 120.500 Quadratmeter großen Büroimmobilie mit einem Mieter in Tampa, Florida (Immobilie). Die Immobilie wurde für 22,0 Millionen Dollar verkauft, was zu einem Verkaufsverlust von etwa 0,7 Millionen Dollar führte. Im Zusammenhang mit dem Verkauf der Immobilie stellte CTO dem Käufer eine erste Hypothek in Höhe von 15,4 Millionen Dollar zu einem festen Zinssatz von 7,5% und einer Laufzeit von 179 Tagen zur Verfügung.
Seit Jahresbeginn hat das Unternehmen neun Immobilien für ein Gesamtvolumen von $87,1 Millionen zu einer gewichteten durchschnittlichen Exit-Cap-Rate von 7,5% verkauft und dabei einen Verkaufsgewinn von $6,3 Millionen erzielt. Das Unternehmen geht davon aus, dass es die Verkaufserlöse im Rahmen eines Section 1031 like-kind exchange (der ?1031 Exchange?) verwenden wird. Nach Abschluss des 1031 Exchange beabsichtigt das Unternehmen, die verfügbaren Erlöse zur Rückzahlung eines Teils des ausstehenden Saldos unter seiner revolvierenden, unbesicherten Kreditfazilität zu verwenden.
Mit dem Abschluss dieser Transaktion verfügt das Unternehmen über einen Erlös von ca. 6,9 Millionen $, der auf 1031-Konten mit Verfügungsbeschränkung gehalten wird.
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CTO Realty Growth, Inc. ist ein Real Estate Investment Trust, der ein Portfolio von Einzelhandelsimmobilien besitzt und betreibt, die sich hauptsächlich in den wachstumsstarken Märkten der Vereinigten Staaten befinden. Das Unternehmen ist in vier primären Geschäftssegmenten tätig: Verwaltungsdienstleistungen, gewerbliche Kredite und Investitionen, Immobilienbetrieb und Ertragsimmobilien. Das Segment Management Services ist ein gebührenpflichtiges Managementgeschäft, das sich mit der Verwaltung von Alpine Income Property Trust, Inc. (PINE) befasst. Das Segment gewerbliche Darlehen und Investitionen umfasst ein Portfolio von drei gewerblichen Darlehensinvestitionen und eine Vorzugsbeteiligung, die als gewerbliche Darlehensinvestition eingestuft wird. Das Segment Real Estate Operations umfasst ein Portfolio von unterirdischen Mineralienanteilen in Verbindung mit etwa 352.000 Acres in 19 Counties im Bundesstaat Florida sowie einen Bestand an Mitigation Credits. Zum Geschäft des Unternehmens gehört auch die Beteiligung an PINE.