Cromwell EREIT Management Pte. Ltd., der Verwalter des Cromwell European Real Estate Investment Trust, hat seine erste 15-Millionen-Logistikentwicklung mit einer Fläche von über 25.600 Quadratmetern ("qm") im Lovosice ONE Industrial Park I und II in der Tschechischen Republik mit vier gesicherten Mietverträgen für etwa 40% der neuen Lagerentwicklung begonnen, darunter zwei Vorverträge für zwei der fünf neuen Einheiten. Im Rahmen des größten Mietvertrags wird AutoMax, Group s.r.o, ein Importeur und Vertreiber von Autoölen, Schmierstoffen und Autoteilen, der sich auf den tschechischen und slowakischen Markt konzentriert, 13.266 m² der bestehenden Lagerfläche mieten, einschließlich eines zusätzlich zu errichtenden Zwischengeschosses von 800 m².

AutoMax hatte zuvor die Fiege s.r.o. (den derzeitigen Mieter-Kunden an diesem Standort) mit dem Vertrieb seiner Waren aus dem Lager beauftragt. AutoMax wird nun zum Hauptmieter-Kunden, indem es ab Juni 2023 direkt mit CEREIT einen neuen langfristigen >Sechsjahresmietvertrag unterzeichnet. Fiege wird das Lagerhaus und den AutoMax-Vertrag bis dahin weiter betreiben.

Der zweite Mietvertrag wurde mit dem derzeitigen Mieter-Kunden abgeschlossen. Ab Oktober 2023 wird Fiege s.r.o zwei der fünf neuen Einheiten belegen, die im nordöstlichen Teil des Geländes des Lovosice ONE Industrial Park I errichtet werden und insgesamt 5.362 m² Logistikfläche bieten. Fiege s.r.o. hat sich zu einem fünfjährigen Mietvertrag verpflichtet, der am 1. Oktober 2023 beginnt und durch die kürzlich erfolgte Verlängerung eines langfristigen Vertrags mit einer der größten europäischen E-Commerce-Plattformen untermauert wird. Der dritte neue Mietvertrag wurde mit der Lorenc Logistics s.r.o. abgeschlossen, die ab November 2022 eine Fläche von 2.611 m² für einen Zeitraum von > fünf Jahren mieten wird. Um den betrieblichen Anforderungen des neuen Mieters und Kunden gerecht zu werden, wird der Manager die kleinere bestehende Einheit auf dem Gelände, die derzeit einen Produktions- und Bürobereich beherbergt, in ein Cross-Docking-Lager umwandeln.

Der Umbau wird dazu beitragen, einen bestehenden strukturellen älteren Büroleerstand zu verringern, was wiederum die Qualität und die Bewertung der Immobilie verbessern wird. Beim vierten Mietvertrag hat das Asset Management Team erfolgreich mit dem bestehenden Mieter-Kunden CTE Cargo s.r.o. zusammengearbeitet, um dessen Mietvertrag über 4.417 m² zu verlängern. Dies ist Teil seiner proaktiven Bemühungen, mit wichtigen Mieter-Kunden an langfristigen Verlängerungsstrategien zu arbeiten. CTE Cargo s.r.o. bietet Logistik-, E-Commerce- und Lagerdienstleistungen, Zollabfertigung und Last-Mile-Lieferungen zwischen China und Europa an und unterhält Partnerschaften mit Speditionsunternehmen und Expresskurieren.