CEMAT A/S Cemat A/S hat bekannt gegeben, dass die CeMat Gruppe eine verbindliche Entscheidung erhalten hat, die den Erwerb des Erbnießbrauchsrechts (RPU) an einem bebauten Grundstück in der Wolczynska Straße im Warschauer Stadtteil Bielany bestätigt. Die Fläche des Grundstücks, auf das sich die Entscheidung bezieht, beträgt 13.033 qm, wobei das Nießbrauchsrecht bis zum Jahr 2089 gilt. Diese verbindliche Entscheidung bildet die rechtliche Grundlage für die Eintragung des Nießbrauchsrechts (RPU) in das Grundbuch und das Hypothekenregister.
Die neu erlassene Entscheidung ändert die Kontrolle über das Grundstück vom Recht auf Besitz in das Recht auf ewigen Nießbrauch. Der endgültige Wert des Grundstücks wird durch ein unabhängiges Gutachten bestätigt. Der Erwerb des Rechtsanspruchs auf das Grundstück stellt die wichtige Erfüllung eines der Hauptziele des Unternehmens für das Jahr 2023 sowie seiner langfristigen Ziele dar, die sich in seiner Wertschöpfungskette widerspiegeln.
Gemäß den langfristigen Zielen der Gruppe stellt der Erwerb des Rechtsanspruchs auf das Grundstück den ersten Schritt in der Wertschöpfungskette dar, die darauf abzielt, den Wert der einzelnen Grundstücke in Bielany, Warschau, zu maximieren. Die Wertschöpfungskette besteht aus der Erlangung des Rechtsanspruchs auf die Grundstücke, dem Erhalt eines Umwidmungsbeschlusses für das Land, der Erteilung der Baugenehmigung und der Durchführung des Vorverkaufsprozesses und der Bauarbeiten. Diese neu erlassene Entscheidung ist die zweite dieser Art im Jahr 2023, nachdem dem Unternehmen bereits im März 2023 der Rechtsanspruch auf vier Straßengrundstücke (mit einer Fläche von 2.047 m²) zuerkannt worden war.
Die CeMat Group hat die Kontrolle über das Grundstück durch das Recht auf den Besitz des Geländes, das ewige Nießbrauchrecht und die Eigentumsrechte. Ein Teil des Grundstücks hat den Status eines Besitzrechtes und ist daher nicht im Grundbuch eingetragen". Die Fläche des Grundstücks, auf die sich die neue Entscheidung bezieht (13.033 qm), entspricht 8,5% des gesamten von CeMat kontrollierten Grundstücks.
Die CeMat Gruppe hat das Besitzrecht an 48% des Grundstücks in Warschau, das ewige Nießbrauchsrecht an ca. 51% des Grundstücks und das Eigentumsrecht an ca. 1% des Grundstücks. Das Grundstück befindet sich in guter Lage an der gleichen vorderen Baufluchtlinie der Wolczynska Straße wie das Wohnprojekt 'Moje Bielany', dessen Bau im August 2023 begonnen hat. Das Grundstück hat Zugang zu einer öffentlichen Straße und liegt nicht im Geltungsbereich des örtlichen Bebauungsplans.
Es sind zusätzliche Arbeiten erforderlich, um das Grundstück von seiner derzeitigen Dienstleistungsnutzung in eine Wohnnutzung umzuwidmen. Die CeMat-Gruppe beabsichtigt, auf dem Grundstück die nächste Phase des Entwicklungsprojekts 'Moje BELany' in Übereinstimmung mit der Wertschöpfungskette des Unternehmens durchzuführen.
