Camden Property Trust prognostizierte am Donnerstag ein jährliches Betriebsergebnis (FFO), das unter den Schätzungen der Wall Street lag. Dies ist ein Zeichen dafür, dass das Mietwachstum in wichtigen Märkten wie Austin, Atlanta und Charlotte aufgrund des hohen Angebots gedämpft bleibt.

Das Mietangebot in den Vereinigten Staaten ist nach wie vor hoch. Etwa 16% des Portfolios von Camden befinden sich in Märkten, in denen das Angebot die Nachfrage übersteigt, was die Mietwachstumsraten nach unten drückt.

Das Unternehmen rechnet für 2024 mit einem FFO, einer wichtigen Kennzahl für die Performance eines REIT, in einer Spanne von 6,54 bis 6,84 $ pro Aktie, wobei der mittlere Wert unter der durchschnittlichen Schätzung der Analysten von 6,82 $ liegt, wie aus den Daten der LSEG hervorgeht.

Das vierte Quartal ist in der Regel auch das saisonal schwächste, da die Mieten für Neuvermietungen, die Mietern angeboten werden, wenn das Angebot hoch ist, oft negativ ausfallen.

Camden meldete für das am 31. Dezember abgeschlossene Quartal einen FFO von 1,72 $ pro Aktie, was den Erwartungen entsprach.

Die Neuvermietungsquoten gingen um 3,8% zurück, während die Verlängerungsquoten für Mieter, die ihren Mietvertrag verlängerten, von 7,1% im Vorjahr auf 3,6% zurückgingen. (Berichterstattung von Ananta Agarwal und Nathan Gomes in Bengaluru; Bearbeitung von Shilpi Majumdar)