Medienmitteilung 29. Januar 2014

Rekordergebnis von über CHF 20 Millionen im Geschäftsjahr 2013 erwartet

Frauenfeld, 29. Januar 2014 - Gemäss vorläufigen und ungeprüften Ergebnissen erzielte die bfw liegenschaften ag (SIX Swiss Exchange: BLIN) im Berichtsjahr 2013 ein Rekordergebnis mit einem Gewinn inkl. Neubewertungserfolg und latenten Steuern von voraussichtlich CHF 20.3 Mio. (VJ CHF 6.8 Mio.). Die Gewinnsteigerung ist insbesondere auf die erzielten Erfolge aus dem Verkauf von Liegenschaften, positive Neubewertungseffekte beim Liegenschaftsportfolio und auf positive Bewertungsdifferenzen der Zinsswaps und Receiver Swaptions zurückzuführen.
In der Berichtsperiode 2013 blieb der Netto-Mietertrag mit CHF 19.5 Mio. nahezu unverändert gegenüber dem Vorjahr (VJ CHF 19.6 Mio.). Durch den Verkauf von vier Liegenschaften (in Eschlikon, Heerbrugg, Romanshorn und Rorschacherberg) wurde ein einmaliger Gewinn aus Verkauf von CHF 6.5 Mio. erzielt (VJ CHF 0.3 Mio.). Der insgesamt erzielte Verkaufswert für die vier Liegenschaften lag rund 15% über dem DCF Wert per 31. Dezember 2012.
Die Marktbewertung des Liegenschaftsportfolios durch den unabhängigen Immobilienschätzer KPMG führte zu einem Erfolg aus Neubewertung von CHF 2.1 Mio. (VJ CHF 0.3 Mio.). Die Zunahme der Marktwerte ist in erster Linie auf eine leichte Senkung der Diskontsätze durch den Immobilienschätzer und auf die planmässige Entwicklung der Neubauprojekte zurückzuführen.
Der Betriebsaufwand reduzierte sich auf CHF 6.0 Mio. (VJ CHF 6.7 Mio.). Auf Stufe Betriebsergebnis EBIT liegt der
Gewinn bei rund CHF 22.2 Mio. (VJ CHF 13.4 Mio.).
Aufgrund des im Vergleich zum Vorjahr höheren Zinsniveaus per 31. Dezember 2013 führte die Fair Value Bewertung der Zinsswaps und Receiver Swaptions, die gemäss IAS 39 per Bilanzstichtag zum aktuellen Verkehrswert bewertet und entsprechende Bewertungsdifferenzen in der Erfolgsrechnung erfasst werden müssen, zu einem positiven Effekt vor Steuern von CHF 6.3 Mio. (Vorjahr CHF -0.6 Mio.). Wie die Gesellschaft bereits in der Vergangenheit betont hat, sind diese Bewertungsdifferenzen jedoch nicht liquiditätswirksam und beeinflussen auch die operative Leistungsfähigkeit und die Ausschüttungspolitik in keiner Weise.
Unter Berücksichtigung der Bewertungsdifferenzen der Zinsswaps und Receiver Swaptions liegt der Gewinn inkl. Neubewertungserfolg und latente Steuern im Berichtsjahr 2013 voraussichtlich bei rund CHF 20.3 Mio. (VJ CHF 6.8
Mio.). Exklusive die Fair Value Anpassungen der Zinsswaps und Receiver Swaptions wird der Gewinn bei erfreulichen
rund CHF 15.1 Mio. liegen (VJ CHF 7.3 Mio.).
bfw liegenschaften ag veröffentlicht den vollständigen Jahresbericht 2013 und weitere Details zum Jahresergebnis am
12. März 2014.

Kontaktpersonen:

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Chief Executive Officer Chief Financial Officer
+41 52 728 01 02 +41 52 728 01 06 beat.frischknecht@bfwliegenschaften.ch reto.borner@bfwliegenschaften.ch

Agenda:

12. März 2014 Publikation Jahresergebnisse und Jahresbericht 2013
23. April 2014 Ordentliche Generalversammlung
10. September 2014 Publikation Halbjahresergebnisse und Halbjahresbericht 2014

Informationen über bfw liegenschaften ag

www.bfwliegenschaften.ch
bfw liegenschaften ag ist eine Immobiliengesellschaft mit Sitz in Frauenfeld/Thurgau. Der Anlagefokus liegt insbesondere auf Wohnliegenschaften an Pendlerlagen um Wirtschaftszentren in der Deutschschweiz. Die Namenaktien A der bfw liegenschaften ag sind an der SIX Swiss Exchange (Symbol BLIN, Valorennummer 1820611, ISIN Nummer CH 001 820 6117) notiert.

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