Apple Hospitality REIT, Inc. erwirbt das Springhill Suites by Marriott Las Vegas Convention Center
Am 28. Dezember 2023 um 15:15 Uhr
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Apple Hospitality REIT, Inc. gab den Erwerb des SpringHill Suites by Marriott Las Vegas Convention Center mit 299 Zimmern für rund 75 Millionen Dollar oder 251.000 Dollar pro Schlüssel bekannt. Das SpringHill Suites Las Vegas Convention Center wurde im Oktober 2009 eröffnet und befindet sich in 2989 Paradise Road, Las Vegas, Nevada. Das Hotel grenzt an das neu ausgebaute Las Vegas Convention Center und bietet erstklassige Annehmlichkeiten wie geräumige Gästezimmer, mehr als 10.000 Quadratmeter flexible Tagungsräume im Innen- und Außenbereich, einen Pool auf dem Dach mit Blick auf den Las Vegas Strip sowie ein siebenstöckiges Parkhaus und einen oberirdischen Parkplatz mit insgesamt 244 Stellplätzen.
Das Gelände ist für die zukünftige Entwicklung zusätzlicher Hotelzimmer vorgesehen und wird entsprechend bebaut. Das Hotel ist nur wenige Schritte von den Spiel-, Restaurant- und Unterhaltungsmöglichkeiten des Las Vegas Strip entfernt und liegt in der Nähe des Allegiant Stadium, der T-Mobile Arena, der MGM Grand Garden Arena und des Las Vegas Ballpark. Nach Angaben von STR für die letzten zwölf Monate, die am 30. November 2023 endeten, hat sich der Umsatz pro verfügbarem Zimmer (?RevPAR?) für den Teilmarkt Las Vegas Strip, NV, im Vergleich zum gleichen Zeitraum 2022 um mehr als 18% verbessert. Wie bereits angekündigt, hat das Unternehmen weiterhin zwei weitere Hotels zum Kauf unter Vertrag: Ein Embassy Suites by Hilton, das derzeit in der Innenstadt von Madison, Wisconsin, für einen voraussichtlichen Gesamtkaufpreis von ca. 78,6 Millionen Dollar mit voraussichtlich 260 Zimmern entwickelt wird und das das Unternehmen voraussichtlich Mitte 2024 nach Abschluss der Bauarbeiten erwerben wird.
Ein Motto by Hilton, das in der Innenstadt von Nashville, Tennessee, für einen voraussichtlichen Gesamtkaufpreis von ca. 96,7 Millionen Dollar mit voraussichtlich 256 Zimmern entwickelt werden soll und das das Unternehmen voraussichtlich im Jahr 2025 nach Abschluss der Bauarbeiten erwerben wird. Es gibt viele Bedingungen für den Abschluss jedes dieser Hotels, die noch nicht erfüllt sind, und es kann nicht garantiert werden, dass der Abschluss dieser Hotels im Rahmen der ausstehenden Kaufverträge erfolgen wird. Nach der Übernahme des SpringHill Suites Las Vegas Convention Center umfasst das Hotelportfolio von Apple Hospitality 225 Hotels mit 29.900 Gästezimmern, die sich geografisch auf 38 Bundesstaaten verteilen.
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Apple Hospitality REIT, Inc. ist ein Real Estate Investment Trust (REIT), der ein breit gefächertes Portfolio von Hotels der gehobenen Klasse mit Zimmern in den Vereinigten Staaten besitzt. Das Portfolio des Unternehmens besteht aus 224 Hotels mit mehr als 29.886 Gästezimmern in 87 Märkten in 37 Bundesstaaten sowie einer an Dritte vermieteten Immobilie. Das Hotelportfolio besteht aus 100 Hotels der Marke Marriott, 118 Hotels der Marke Hilton und fünf Hotels der Marke Hyatt. Die Hotels werden unter den Marken Marriott oder Hilton betrieben. Die Hotels werden im Rahmen von separaten Managementverträgen mit 16 Hotelmanagementgesellschaften betrieben und verwaltet, darunter Hilton Garden Inn, Hampton, Courtyard, Residence Inn, Homewood Suites, SpringHill Suites, Fairfield, Home2 Suites, TownePlace Suites, AC Hotels, Hyatt Place, Marriott, Embassy Suites, Aloft und Hyatt House. Die Hotels befinden sich in verschiedenen Bundesstaaten, darunter Alaska, Arizona, Kalifornien, Colorado, Florida, Georgia, Idaho, Illinois, Kansas, Louisiana, Michigan und andere.