ALLIED PROPERTIES REAL ESTATE INVESTMENT TRUST Der REIT (Real Estate Investment Trust), der Aktien an Investoren gegen ein Portfolio von Büroimmobilien ausgibt, gab an, dass die Verluste in Höhe von etwa 70 Mio. C$ aus der Bewertung von Entwicklungsimmobilien in Toronto und Montréal und in Höhe von etwa 425 Mio. C$ aus der Bewertung von Mietimmobilien in Toronto, Montréal, Calgary und Vancouver stammen.
Allied Properties teilte mit, dass die Auslastung seiner Immobilien auf 86,4% gesunken ist, verglichen mit fast 90% vor einem Jahr.
Die Aktien des in Toronto ansässigen Unternehmens waren auf dem besten Weg, ihren schlechtesten Tag seit fast vier Jahren zu erleben und zogen den Konkurrenten Dream Office Real Estate Investment Trust nach unten.
Die Ergebnisse kommen nur einen Tag, nachdem die New York Community Bancorp erneut Befürchtungen über die Gesundheit der Branche geäußert hatte, nachdem sie über Schmerzen in ihrem Gewerbeimmobilienportfolio berichtete und ihre Anteile reduzierte.
Die großen kanadischen Banken, die sich auf die Veröffentlichung ihrer Ergebnisse für das erste Quartal vorbereiten, haben vor der Schwäche des Büroimmobilienmarktes gewarnt, insbesondere in den USA.
Letzten Monat warnte der Chef der Bankenaufsicht Peter Routledge, dass die Banken weltweit einen Schlag einstecken müssten, da das Risiko bei Gewerbeimmobilien zunehme.
Büroflächen, die einst als lukrative Investitionen galten, sind unter Druck geraten. Die Immobilienwerte sind gesunken und die Einnahmemöglichkeiten haben sich verringert, als die Unternehmen nach der Pandemie zu hybriden Arbeitsformen übergingen und viele Büroräume in den Kerngebieten der Städte leer standen.
Die kanadische Bank CIBC, die Nummer 5 in Kanada, erklärte im August, dass sie sich weniger auf gewerbliche Immobilien in den USA konzentrieren werde, um die hohen Rückstellungen für faule Kredite in den Griff zu bekommen, was eine Verschiebung in der Zusammensetzung ihres Portfolios bedeutet.
Allied Properties sagte, dass es nun erwartet, dass die Finanzkennzahlen, die den Cashflow des REITs messen, in der ersten Jahreshälfte um bis zu 5% sinken werden.
"Das Management rechnet mit wirtschaftlichen Belegungsgewinnen in der zweiten Jahreshälfte, kann aber angesichts des aktuellen makroökonomischen Umfelds nicht mit Sicherheit sagen, wie hoch diese Gewinne ausfallen werden", hieß es in einer Erklärung.
Raymond James-Analyst Brad Sturges merkte an, dass er die Aktie an die Seitenlinie verschiebe, "bis sich die Fundamentaldaten für Büroimmobilien stabilisiert haben", und stufte die Aktie unter Hinweis auf die kurzfristigen Herausforderungen für kanadische Büroimmobilien herab. ($1 = 1,3384 kanadische Dollar) (Berichterstattung von Nivedita Balu in Toronto; Redaktion: David Gregorio)
