Allied Properties Real Estate Investment Trust gab bekannt, dass er eine Beteiligung an 400 West Georgia Street in Vancouver (?400 West Georgia?) erwerben und seine Beteiligung an 19 Duncan Street in Toronto (?19 Duncan?) erhöhen wird. 400 West Georgia besteht aus 345.034 Quadratfuß Bürofläche, 5.525 Quadratfuß Einzelhandelsfläche und 163 Tiefgaragenstellplätzen. Die Immobilie ist zu 82% an Deloitte, Apple, die Northeastern University, Spaces, RBC, ein lokales Café und ein lokales Restaurant vermietet, die alle eine gewichtete durchschnittliche Mietdauer von etwas mehr als 11 Jahren haben.

Die Immobilie wurde nach einem LEED-Platin-Standard entworfen. Westbank hat die Immobilie entwickelt und ist derzeit Eigentümerin der Immobilie. Allied hat Westbank im Zusammenhang mit der Entwicklung ein gesichertes Mezzanine-Darlehen in Höhe von 198 Millionen Dollar (das ?Mezzanine-Darlehen?) gewährt.

Die Immobilie unterliegt einer besicherten Finanzierung in Höhe von 250 Mio. $. 19 Duncan besteht aus 154.074 Quadratmetern Bürofläche, 15.411 Quadratmetern Einzelhandelsfläche, 464 Mietwohneinheiten, dazugehörigen Gemeinschaftsbereichen und -einrichtungen, 25 Tiefgaragenstellplätzen für Gewerbe und 106 Tiefgaragenstellplätzen für Wohngebäude. Die Immobilie wurde nach einem LEED-Gold-Standard entworfen.

Die Bürokomponente ist vollständig an Thomson Reuters vermietet und hat eine gewichtete durchschnittliche Mietdauer von 9,4 Jahren. Der Mietwohnungsanteil wird voraussichtlich bis 2024 vermietet sein. Allied und Westbank besitzen die Immobilie derzeit zu gleichen Teilen.

Die Immobilie unterliegt einer Baufinanzierung von bis zu 295 Millionen Dollar. Allied wird 130,5 Millionen Dollar des Mezzanine-Darlehens in Eigenkapital umwandeln und erhält dafür eine ungeteilte Beteiligung von 90% an 400 West Georgia. Die Transaktion basiert auf einem Gesamtwert der Immobilie von 395 Millionen Dollar.

Allied beabsichtigt, die besicherte Finanzierung im Laufe des Jahres 2024 und bis in das Jahr 2025 durch den Verkauf weniger strategischer Immobilien in Toronto zu reduzieren (vor allem als Reaktion auf unaufgeforderte Kaufangebote). Allied wird die Immobilie ab dem 1. Januar 2025 verwalten.