Die Ankündigung von Zillow am Dienstag, sich aus dem Verkauf von Häusern zurückzuziehen, kam drei Jahre nach der Einführung des Geschäftsbereichs Zillow Offers, der Häuser von Eigentümern kauft, leichte Reparaturen an ihnen durchführt und sie später verkauft.

Die Aktien der Klasse A des Unternehmens fielen im Morgenhandel um bis zu 20 % auf ein 14-Monats-Tief von 68,65 $. Ark Invest teilte in seinem Tagesbericht mit, dass es 288.813 Aktien des Unternehmens gekauft habe.

Die Volatilität der Immobilienpreise in den letzten Monaten hat die Fähigkeit von Zillow beeinträchtigt, die Preise genau zu prognostizieren, so das Unternehmen. Das Unternehmen kam zu dem Schluss, dass "eine Fortsetzung der Skalierung von Zillow Offers zu einer zu großen Volatilität der Erträge und der Bilanz führen würde".

Die US-Medianpreise für Eigenheime stiegen im Juli um 18,4 % und im August um 14,9 %, bevor sie im September um 18,7 % zulegten.

"Unser Ziel war es, ein Market Maker zu werden, nicht ein Market Risk Taker", sagte Zillow-Chef Rich Barton.

Mindestens die Hälfte der Maklerfirmen, die das Unternehmen aus Seattle, Washington, betreuen, haben am Mittwoch ihre Kursziele gesenkt.

"Ein schockierendes Ende für ein ehrgeiziges Projekt", sagte Wedbush-Analyst Ygal Arounian und senkte sein Kursziel für die Aktie um 19 Dollar auf 67 Dollar.

Das Brokerhaus Piper Sandler sagte, dass der Schritt zwar darauf hindeutet, dass das Unternehmen zu seinen Wurzeln als Asset-Light-Modell zurückkehren wird, dass es sich aber um einen bedeutenden strategischen Wechsel handelt und Fragen über die zukünftige Ausrichtung von Zillow aufwirft.

Nach der Ankündigung des Ausstiegs sagte Zillow, das das beliebte Hausbewertungsmodell "Zestimates" betreibt, dass es sich nun darauf konzentrieren werde, Kunden beim Verkauf von Häusern auf seiner Plattform zu helfen.