Die durchschnittlichen Grundstückspreise stiegen im vergangenen Jahr um 2,3% und damit das dritte Jahr in Folge, wie eine Erhebung der Nationalen Steuerbehörde ergab. Damit wurde der Anstieg von 1,5% im Jahr 2022 und 0,5% im Jahr 2021 fortgesetzt.
Der Erhebung zufolge stiegen die Grundstückspreise in 29 der landesweit 47 Präfekturen, darunter Tokio, Nord-Hokkaido und Süd-Okinawa. Das waren mehr als im Vorjahr (25 Präfekturen). In 16 Präfekturen fielen die Preise, im Vergleich zu 20 Präfekturen im Jahr 2022, so die Studie.
Aufgrund der soliden Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen verzeichnete die Präfektur Fukuoka der Umfrage zufolge den stärksten Anstieg von 5,8%.
Sanierungsprojekte stützten die Büronachfrage in Fukuoka. Auch der Aufschwung im Tourismus hat die Nachfrage nach Hotels und Restaurants angekurbelt.
Die Rückkehr ausländischer Besucher nach der Pandemie trug dazu bei, dass ein Grundstück in Tokios noblem Einkaufsviertel Ginza im 39. Jahr in Folge die teuerste Lage in Japan blieb, wie die Umfrage ergab.
Der Preis für das Grundstück in Ginza kletterte 2023 um 3,6% auf 44,2 Millionen Yen (274.705 $) pro Quadratmeter und damit zwei Jahre in Folge nach oben.
Das Land hatte im Mai den dritten Monat in Folge mehr als 3 Millionen Besucher, da der schwache Yen zu einem Rekordtempo im Einreiseverkehr beitrug, wie Daten der Japan National Tourism Organization (JNTO) zeigten.
Im vergangenen Jahr empfing Japan etwa 25 Millionen ausländische Besucher, nachdem die Zahl 2019 den Rekord von 31,9 Millionen erreicht hatte.
Die Steuerbehörde ermittelt die Grundstückspreise zum 1. Januar eines jeden Jahres, um die Erbschafts- und Schenkungssteuer auf in diesem Jahr erworbene Immobilien zu berechnen.
($1 = 160,9000 Yen) (Bericht von Kaori Kaneko; Bearbeitung von Kim Coghill)
