Mit 200 Euro (197,20 $) pro Monat hatte sie Glück.

Während die griechische Wirtschaft in diesem Jahr dank eines robusten Aufschwungs im Tourismus fast doppelt so schnell wächst wie die der Eurozone, werden junge Menschen aufgrund der Energiekrise und der Inflation, der steigenden Mieten und des knappen Angebots an kleinen Wohnungen zunehmend vom Immobilienmarkt verdrängt.

Die 27-jährige Pappas, eine angehende Schauspielerin, sagt, dass dies nicht die Dividende ist, die sich die jungen Leute nach einer verheerenden Schuldenkrise und einem Jahrzehnt der Sparmaßnahmen erhofft haben.

"Die Energiekrise macht mir große Angst, dass wir in so kurzer Zeit einen derartigen Preisanstieg erleben werden. Ich habe Angst vor der Vorstellung, wie ich damit zurechtkommen und weiterhin alleine leben soll", sagte Pappas.

Steigende Mieten und unbezahlbarer Wohnraum sind in vielen Industrieländern ein Problem, aber in Griechenland ist es besonders akut, da der Lebensstandard und das Vermögen der Haushalte bereits durch die 2009 begonnene Schuldenkrise und die darauf folgenden Jahre der Sparmaßnahmen beeinträchtigt wurden.

In der Miete für Pappas' neue 25 Quadratmeter große Wohnung im Vorort Neo Psychiko sind die Nebenkosten nicht enthalten.

Sie zog letzten Monat um, nachdem die Miete für ihre Wohnung im Athener Stadtteil Kaisariani um 12,5 % gestiegen war, was die monatlichen Gesamtkosten einschließlich der Nebenkosten auf 500 Euro ansteigen ließ, so dass es "schwer ist, über die Runden zu kommen, wenn man 650 Euro im Monat verdient".

"Viele Menschen in meiner Altersgruppe stehen vor dem gleichen Problem. Sie entscheiden sich entweder für einen Mitbewohner oder sie leben weiter bei ihren Eltern", sagte sie. "Mit 19 Jahren kann man das machen, aber nicht in späteren Jahren."

Eine Umfrage der in Athen ansässigen Denkfabrik Eteron in diesem Jahr ergab, dass für 83% der 1.007 Befragten im Alter von 18-44 Jahren bezahlbarer Wohnraum die größte Sorge ist. Fast die Hälfte der Befragten gab an, Schwierigkeiten zu haben oder nicht in der Lage zu sein, ihre Miete zu zahlen, wobei 77% kaum über die Runden kamen.

DIE INFLATION BEISST

Während sich die griechische Wirtschaft mit einem jährlichen Wachstum von 7,7% im zweiten Quartal als widerstandsfähig erwiesen hat, liegt die Inflation mit 12% nahe dem Höchststand seit drei Jahrzehnten und ist damit eine der höchsten unter den 19 Ländern, die den Euro gemeinsam haben.

Der Indikator des griechischen Statistikamtes für die Wohnkosten, der die Mieten und Hypothekenkosten widerspiegelt, stieg im September im Jahresvergleich um 35,4%, wobei die Strompreise um 30,5% und die Heizölpreise um 65,1% stiegen.

Das drückt auf das verfügbare Einkommen, das für den durchschnittlichen griechischen Haushalt seit 2018 um 13% gestiegen ist, sagt Nikos Magginas, Chefökonom der National Bank.

Er führt den Anstieg der Mieten vor allem auf "einen übermäßig gedrückten Markt während der (Schulden-)Krise" zurück.

"Jetzt haben wir einen Schock durch die kombinierten Preissteigerungen bei Energie, Lebensmitteln und den Kosten für Wohnraum. Bis jetzt hat das noch keine ernsthaften Auswirkungen auf die Wirtschaft, da die Regierung die schwachen Einkommen stützt, aber es gibt Bedenken, wenn das im nächsten Jahr so weitergeht", sagte er.

Die Preise für Wohnimmobilien in Griechenland sind während der Schuldenkrise um 42% eingebrochen, liegen aber nach Angaben der Bank von Griechenland jetzt mehr als 29% über ihrem Tiefstand von 2017. Der Aufschwung hat auch die Mieten in die Höhe getrieben.

Laut Immobilienmaklern verschärfen zusätzliche Faktoren das Problem.

Auf der Angebotsseite wurde ein großer Teil der kleinen 45-50 Quadratmeter großen Wohnungen in Airbnb-Apartments für Touristen umgewandelt, während potenzielle Hauskäufer von den Banken viel strenger geprüft werden. Der Beleihungsauslauf für Hypotheken ist von mehr als 100% vor der Schuldenkrise auf 70-75% gesunken.

Die Vorsicht der Banken untermauert die finanzielle Stabilität, könnte aber auch dazu führen, dass junge Berufstätige jahrzehntelang keinen Zugang zum Immobilienmarkt finden.

"Die Situation ist schwierig ... wir werden erleben, dass viele in ihre Kinderzimmer zurückkehren", sagte Themistocles Bakas, Präsident von E-Real Estate, und fügte hinzu, dass die Wohneigentumsquote in Griechenland in den letzten drei Jahren um 2,9 Prozentpunkte auf etwa 73% gefallen ist.

Nach einem Jahrzehnt der Wirtschaftskrise und einer zweijährigen Pandemie ist es für einen jungen Menschen schwer, 45.000-60.000 Euro für eine Anzahlung auf eine 150.000-Euro-Wohnung gespart zu haben, sagte er.

In den meisten griechischen Städten sind die Mieten gestiegen, aber im Zentrum von Athen war der Anstieg mit bis zu 40% in den letzten vier Jahren am größten.

Die konservative Regierung des Landes war sich des Drucks bewusst und hat im vergangenen Monat ein Hilfsprogramm in Höhe von 1,74 Milliarden Euro aufgelegt.

Sie erhöhte den jährlichen Wohnkostenzuschuss für Studenten von 1.000 Euro auf 1.500 Euro und auf 2.000 Euro, wenn sie sich für einen Mitbewohner entscheiden. Außerdem wird im Januar ein Pilotprogramm mit zinsgünstigen Darlehen für den Kauf von Wohnungen, die vor 2007 gebaut wurden und bis zu 120 Quadratmeter groß sind, gestartet.

Die Behörden gehen davon aus, dass etwa 10.000 junge Paare im Alter von 25-39 Jahren von dem Programm profitieren werden, das 1% Zinsen für Darlehen bis zu 150.000 Euro bietet.

Aber Stephania Papadopoulou, eine 20-jährige Studentin, die als Kellnerin 35 Euro am Tag verdient und von ihrer Familie finanziell unterstützt wird, sagt, dass das Verlassen des Landes der einzige Ausweg ist.

"Wir sind aus einer Krise herausgekommen, um in eine andere, härtere Krise zu geraten", sagte sie gegenüber Reuters. "Wenn sich nicht etwas ändert, sehe ich meine Zukunft im Ausland.