Die Anlageinvestitionen außerhalb des Wohnungsbaus, in denen das Handelsministerium Ausgaben von Unternehmen für neue Gebäude und Renovierungen bestehender Gebäude zusammenfasst, gingen im zweiten Quartal auf Jahresbasis um 0,1% zurück. Dies wirkte sich negativ auf das Bruttoinlandsprodukt aus, das breiteste Maß für die Wirtschaftsleistung der USA. Es beendete auch eine Serie von sieben Quartalen, in denen das BIP überdurchschnittlich stark zugenommen hatte, im Durchschnitt um mehr als das Doppelte der historischen Beiträge dieser Kategorie zum Wachstum.

Die Kürzungen betrafen alle Branchen mit Ausnahme des Bergbaus und der Bohrindustrie.

Die Ökonomen beobachten genau, wie sich die Inflation auf die verschiedenen Bereiche der Wirtschaft auswirkt. Die Verbraucherausgaben haben sich angesichts der höheren Preise abgeschwächt, trugen aber dennoch zum Wachstum im zweiten Quartal bei.


Die Unternehmensinvestitionen sind im zweiten Quartal ins Stocken geraten:

Und obwohl die Unternehmen ihre Investitionen in neue Gebäude und andere Expansionsvorhaben einschränkten, stellten sie weiterhin Mitarbeiter ein. Das Beschäftigungswachstum in den USA hat sich im Juli beschleunigt, und der US-Arbeitsmarkt hat nun wieder das Niveau erreicht, das er vor der Pandemie hatte. Unterdessen hat sich die Belastung der globalen Lieferketten im letzten Monat auf den niedrigsten Stand seit Januar 2021 verringert, wie die New Yorker Federal Reserve mitteilte.

Der Rückgang der Unternehmensausgaben "ist eher eine Pause als ein Zeichen von struktureller Schwäche", sagte Andrew Hunt, der das Center for Real Estate an der Marquette University in Milwaukee leitet.

Hunt sagte, dass ein sprunghafter Anstieg der Mieten und Baukosten zu Beginn dieses Jahres - Teil einer Welle von Preissteigerungen, die die Inflation auf ein Vier-Dekaden-Hoch getrieben haben - einige Unternehmen dazu veranlasst hat, die Schaffung neuer Räumlichkeiten zu verschieben. Aber der Rückzug wird nur vorübergehend sein, sagt er voraus. Er stellt fest, dass die Nachfrage nach Flächen so hoch und das Angebot an Flächen so knapp ist, dass die Leerstandsquoten unter 5 % liegen und in einigen Märkten praktisch keine Flächen verfügbar sind.

"Die Leute sagten: 'Warten wir ab, ob die Fed das tut, was sie angekündigt hat - und sehen wir, wie sich die Dinge im Herbst stabilisieren'.

Die Fed hat die Zinssätze bei jeder ihrer Sitzungen seit März angehoben, darunter bei den letzten beiden Sitzungen sogar zweimal um jeweils einen dreiviertel Prozentpunkt. Die weit über den Erwartungen liegenden Zuwächse bei den Beschäftigtenzahlen für Juli, deren Daten am Freitag veröffentlicht wurden, lassen eine dritte Zinserhöhung dieser Größenordnung für die nächste Fed-Sitzung im September wahrscheinlich erscheinen.

Die CBRE Group Inc., die die Entwicklung von Industrieimmobilien beobachtet, hält den Rückgang der Unternehmensausgaben ebenfalls für vorübergehend - und nur in einigen Bereichen des Industriesektors konzentriert. Das Immobilienunternehmen stellte in einem kürzlich veröffentlichten Bericht fest, dass im zweiten Quartal landesweit eine rekordverdächtige Fläche von 626,6 Millionen Quadratmetern neu gebaut wurde - fast ein Drittel davon war bereits vermietet.

"Letztes Jahr war das größte Jahr der Industrievermietung aller Zeiten - über 1 Milliarde Fuß in den USA", sagte John Morris, Präsident des Logistikgeschäfts für Amerika bei CBRE.

"Dieses Jahr wird es wohl nicht ganz so groß werden", sagte er und wies darauf hin, dass 850 Millionen Quadratfuß vermietet werden sollen. Das wäre immer noch das zweitgrößte Jahr in ihren Aufzeichnungen.

Morris sagte, dass sich die Abschwächung auf kleinere Unternehmen konzentriert und nicht auf die großen E-Commerce- und Einzelhandelsunternehmen, die mit ihren Investitionen in riesige Lagerhäuser die meiste Aufmerksamkeit auf sich ziehen. Die Vermietung der größten Lagerhäuser - über 700.000 Quadratfuß - ist in der ersten Hälfte dieses Jahres im Vergleich zu 2021 um 25% gestiegen, sagte Morris, während die Vermietung von Lagerhäusern mit einer Fläche von 50.000 Quadratfuß oder weniger um 21% zurückgegangen ist.

"Wenn man bedenkt, wer diese (kleineren) Gebäude in der Regel mietet, sind es eher kleinere Unternehmen", sagte er und fügte hinzu, dass diese Firmen möglicherweise empfindlicher auf Kosten wie steigende Mieten reagieren.

Craig Meyer, Präsident des Bereichs Industrie für Nord- und Südamerika bei Jones Lang LaSalle Inc. sagte, dass die steigenden Kosten die Investitionen in Industrieflächen gebremst haben. Aber er bleibt optimistisch.

"Wir sprechen mit all unseren Maklern darüber, was bis zum Ende des Jahres passieren wird. Und all ihre Pipelines scheinen solide zu sein", sagte er.