HAMBORNER REIT AG: Vorläufige Geschäftszahlen 2017 zeigen deutliche Mieterlös-
und FFO-Steigerung

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HAMBORNER REIT AG: Vorläufige Geschäftszahlen 2017 zeigen deutliche
Mieterlös- und FFO-Steigerung

08.02.2018 / 07:00
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Pressemitteilung

HAMBORNER REIT AG: Vorläufige Geschäftszahlen 2017 zeigen deutliche
Mieterlös- und FFO-Steigerung

- Miet- und Pachterlöse: + 19,8 Prozent

- FFO: + 24,0 Prozent

- NAV je Aktie: + 5,3 Prozent

- Dividendenerhöhung auf 0,45 EUR je Aktie

Duisburg, 8. Februar 2018 - Die HAMBORNER REIT AG blickt auf ein weiteres
überaus erfolgreiches Geschäftsjahr zurück. Nach vorläufigen noch nicht
testierten Jahresabschlusszahlen betrugen die Miet- und Pachterlöse im
Geschäftsjahr 2017 74,1 Mio. Euro und haben sich damit insbesondere aufgrund
der getätigten Neuinvestitionen gegenüber 2016 um 12,3 Mio. Euro bzw. 19,8
Prozent erhöht.

Das Ergebnis vor Finanzierungstätigkeit und Steuern (EBIT) betrug im
Berichtsjahr 32,5 Mio. Euro (Vorjahr: 31,7 Mio. Euro). Nach Abzug des
Finanzergebnisses ergibt sich ein Jahresüberschuss in Höhe von 17,7 Mio.
Euro (Vorjahr: 17,4 Mio. Euro). Die Leerstandsquote lag unter
Berücksichtigung vereinbarter Mietgarantien mit 1,4 Prozent auf dem sehr
niedrigen Niveau des Vorjahres (1,3 Prozent). Die wesentliche operative
Ertragskennziffer, die Funds from Operations (FFO), ist im vergangenen Jahr
um 24,0 Prozent auf 44,7 Mio. Euro gestiegen (Vorjahr: 36,1 Mio. Euro). Der
FFO je Aktie erhöhte sich auf 0,56 Euro (Vorjahr: 0,45 Euro) und übertraf
damit den bislang höchsten Wert von 0,54 Euro aus dem Jahr 2014. Der Anstieg
verdeutlicht, dass die Kapitalerhöhungen in den Jahren 2015 und 2016 zu
einem wertschaffenden Wachstum der Gesellschaft beigetragen haben. Darüber
hinaus bieten die im Jahresverlauf 2017 und zu Jahresbeginn 2018 getätigten
Investitionen sowie der verbleibende Akquisitionsspielraum in Höhe von rund
160 Mio. Euro zusätzliches Potential für weitere Mietertrags- und FFO-
Steigerungen.

Die Wertentwicklung des Immobilienportfolios war im Jahr 2017 ebenfalls sehr
positiv. Die jährliche Neubewertung der Bestandsimmobilien führte zu einer
Wertsteigerung "like for like" von 32,1 Mio. Euro bzw. +2,9 Prozent. Die
Gesellschaft hat im vergangenen Geschäftsjahr Investitionen in sieben
Immobilien in Höhe von insgesamt 214,5 Mio. Euro getätigt, die sich
ebenfalls als wertsteigernd erwiesen. Die Summe der Verkehrswerte der
zugegangenen Objekte lag zum Jahresende bei 227,5 Mio. Euro und damit 13,0
Mio. Euro über den Kaufpreisen der sieben Immobilien. Unter Berücksichtigung
der Neuinvestitionen sowie der Steigerung der Verkehrswerte belief sich der
Gesamtwert des HAMBORNER-Portfolios zum 31. Dezember 2017 auf 1.363 Mio.
Euro (Vorjahr: 1.115 Mio. Euro). Der NAV je Aktie lag zum Jahresende bei
10,15 Euro und damit 5,3 Prozent über dem Vorjahresniveau (9,64 Euro zum 31.
Dezember 2016).

Auch die Finanzlage der Gesellschaft ist weiterhin komfortabel. Der Loan to
Value (LTV) beträgt 39,6 Prozent (Vorjahr: 30,0 Prozent). Die
REIT-Eigenkapitalquote liegt bei 59,0 Prozent (Vorjahr: 67,8 Prozent) und
damit weiterhin deutlich über den nach REIT-Gesetz geforderten 45 Prozent.

Vor dem Hintergrund der nachhaltig positiven Geschäftsentwicklung
beabsichtigt die Gesellschaft, der Hauptversammlung am 26. April 2018 eine
Erhöhung der Dividende für das Geschäftsjahr 2017 von 0,43 Euro auf 0,45
Euro je Aktie vorzuschlagen. Bezogen auf den Jahresschlusskurs 2017
entspräche dies einer Dividendenrendite von 4,5 Prozent. Die endgültigen
Geschäftszahlen für 2017 und die Prognose für das laufende Jahr wird die
Gesellschaft am 21. März 2018 veröffentlichen.

    Kennzahlen im Überblick               2017        2016  Veränderung
                                     vorläufig
    Erlöse aus Mieten und Pachten    74,1 Mio.   61,8 Mio.     + 19,8 %
                                           EUR         EUR
    Betriebsergebnis                 29,4 Mio.   27,7 Mio.      + 6,2 %
                                           EUR         EUR
    EBIT                             32,5 Mio.   31,7 Mio.      + 2,5 %
                                           EUR         EUR
    Jahresüberschuss                 17,7 Mio.   17,4 Mio.      + 1,5 %
                                           EUR         EUR
    REIT EK-Quote                       59,0 %      67,8 %        - 8,8
                                                               %-Punkte
    Loan to Value (LTV)                 39,6 %      30,1 %        + 9,5
                                                               %-Punkte
    Funds from Operations            44,7 Mio.   36,1 Mio.     + 24,0 %
                                           EUR         EUR
    Net Asset Value (NAV)           808,9 Mio.  768,5 Mio.      + 5,3 %
                                           EUR         EUR
    Funds from Operations (FFO) je    0,56 EUR    0,45 EUR     + 24,0 %
    Aktie
    Net Asset Value (NAV) je Aktie   10,15 EUR    9,64 EUR      + 5,3 %
    Dividende je Aktie               0,45 EUR*    0,43 EUR      + 4,7 %
    (*) Vorschlag an die HV 2018
Über die HAMBORNER REIT AG

Die HAMBORNER REIT AG ist eine börsennotierte Aktiengesellschaft, die
ausschließlich im Immobiliensektor tätig ist und sich als Bestandshalter für
renditestarke Gewerbeimmobilien positioniert. Das Unternehmen verfügt als
Basis nachhaltiger Mieterträge über ein bundesweit gestreutes
substanzstarkes Immobilienportfolio. Den Schwerpunkt des Bestandes bilden
attraktive Einzelhandelsflächen in zentralen Innenstadtlagen deutscher
Großstädte und Mittelzentren. Darüber hinaus umfasst der Immobilienbestand
hoch frequentierte Fachmärkte sowie profitable Bürohäuser und
Praxisflächen.

Die HAMBORNER REIT AG zeichnet sich durch langjährige Erfahrung im
Immobilien- und Kapitalmarkt, ihre schlanke und transparente
Unternehmensstruktur sowie die besondere Nähe zu den Mietern aus. Die
Gesellschaft ist ein eingetragener Real Estate Investment Trust (REIT) und
profitiert auf Gesellschaftsebene von der Befreiung von Körperschaft- und
Gewerbesteuer.

Investor Relations/Public Relations

Christoph Heitmann
Tel.: +49 (0)203 54405-32
Fax: +49 (0)203 54405-49
E-Mail: c.heitmann@hamborner.de
Web: www.hamborner.de


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   Sprache:        Deutsch
   Unternehmen:    HAMBORNER REIT AG
                   Goethestraße 45
                   47166 Duisburg
                   Deutschland
   Telefon:        0203/54405-0
   Fax:            0203/54405-49
   E-Mail:         info@hamborner.de
   Internet:       www.hamborner.de
   ISIN:           DE0006013006
   WKN:            601300
   Indizes:        SDAX
   Börsen:         Regulierter Markt in Düsseldorf, Frankfurt (Prime
                   Standard); Freiverkehr in Berlin, Hamburg, Hannover,
                   München, Stuttgart, Tradegate Exchange; London, SIX



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