Laut einer gemeinsam von der Zentralbank und der Finanzaufsichtsbehörde herausgegebenen Mitteilung werden die Banken ab Ende dieses Jahres in der Lage sein, Bauträgern Darlehen für Gewerbeimmobilien zu gewähren, damit diese Schulden begleichen können, die nicht unbedingt mit dem als Sicherheit verpfändeten Projekt zusammenhängen.

Gewerbliche Immobilienkredite werden von Banken an Bauträger vergeben, die profitable und fertiggestellte Gewerbeimmobilien wie Einkaufszentren und Hotels betreiben.

Derzeit können die Kredite nur zur Aufstockung des Betriebskapitals der Immobilie oder zur Rückzahlung von Schulden verwendet werden, die durch den Bau des Projekts oder den Erwerb der Immobilie, die als Sicherheit dient, entstanden sind.

Die Maßnahme wurde veröffentlicht, nachdem der Gouverneur der Zentralbank, Pan Gongsheng, auf einer Pressekonferenz am Mittwochnachmittag gesagt hatte, dass Maßnahmen zur Verbesserung der gewerblichen Immobilienkredite angekündigt werden. Die Äußerungen könnten Anlegern Hoffnung geben, die von Chinas Bemühungen, den Immobiliensektor, der die Grundlage für den Konsum und das Vermögen der Haushalte bildet, zu stützen, frustriert sind.

Die Schuldenkrise, die von Chinas angeschlagenem Immobiliensektor ausgeht, ist einer der wichtigsten Gegenwinde für das Wirtschaftswachstum des Landes und hat zum Niedergang einiger der größten Immobilienentwickler wie Evergrande Group und Country Garden geführt.

Die Banken sollten auf der Grundlage von Faktoren wie den Betriebsbedingungen der Immobilie, dem geschätzten Wert und der Fähigkeit des Kreditnehmers zur Rückzahlung der Schulden den Kreditbetrag angemessen festlegen, so die Regulierungsbehörden.

Die Laufzeit der Kredite soll in der Regel 10 Jahre nicht überschreiten und die maximale Laufzeit soll 15 Jahre nicht überschreiten, sagten sie. Der Wert der Darlehen sollte grundsätzlich 70% des geschätzten Wertes der Immobilie nicht überschreiten.