Der australische Pensionsfonds UniSuper gab am Mittwoch bekannt, dass er ein unbebautes Grundstück neben dem geplanten neuen internationalen Flughafen von Sydney gekauft hat, um dort ein Logistikzentrum im Wert von rund 3,9 Mrd. AUD (2,5 Mrd. $) zu errichten. Dies ist das zweite große Immobiliengeschäft innerhalb von drei Wochen.

Der Kauf, ein 50/50-Joint-Venture mit dem nicht börsennotierten Immobilienfondsmanager ISPT, ist die jüngste Akquisition für UniSuper, die rund 8 Milliarden AUD in nicht börsennotierte Immobilien investiert hat.

Die Parteien erwarben das 280 Hektar große Grundstück, das an den Eingang des neuen internationalen Flughafens von Western Sydney grenzt, der 2026 in Betrieb genommen werden soll. Die Bedingungen der Transaktion wurden nicht bekannt gegeben.

UniSuper, das mehr als 130 Milliarden AUD verwaltet, und ISPT beabsichtigen, das Gelände in den nächsten sieben Jahren zu einem 400.000 Quadratmeter großen Produktions-, Lager- und Logistikzentrum auszubauen, so der Fonds in einer Erklärung.

Die Parteien sprachen die Möglichkeit an, die Größe des Zentrums in der Zukunft zu verdoppeln, abhängig von der Planungsgenehmigung und der Nachfrage.

Während die Eigentümer von Bürotürmen einen zweistelligen Einbruch der Immobilienwerte aufgrund von Telearbeit und höheren Leerständen hinnehmen mussten, konnten Industrieimmobilien diesen Abschwung aufgrund der starken Nachfrage nach Anlagen wie Rechenzentren und E-Commerce-Logistikzentren vermeiden.

UniSuper hat letzten Monat 260 Millionen AUD für ein unbebautes Grundstück in Melbourne bezahlt, um ein Logistikzentrum im Wert von mehr als 1 Milliarde AUD zu errichten.

($1 = 1,5378 australische Dollar) (Berichterstattung von Renju Jose und Lewis Jackson in Sydney; Redaktion: Jamie Freed)