Geschäfts- bericht22
WARTECK
GESCHÄFTSBERICHT 22
In bewegten Zeiten bestätigt das erfolgreiche Geschäftsjahr die nachhaltige Geschäftspolitik von Warteck Invest.
Die Wachstumsmöglichkeiten durch eigene Projekte, ein quali- tativ hochwertiges Portfolio sowie unsere Nähe zur Kundschaft stimmen uns positiv für die künftige Entwicklung der Gesellschaft.
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WARTECK
GESCHÄFTSBERICHT 22
Inhalt
Bericht
4 Kennzahlen
- Editorial Verwaltungsratspräsident
- Lagebericht
- Firmenporträt
- Unternehmensstrategie
- Anlagepolitik
- Laufende Projekte
- Nachhaltigkeitsbericht
- Informationen für Investoren
32 Corporate Governance
Vergütungsbericht
42 Vergütungen
44 Bericht der Revisionsstelle
Konzernrechnung | Zusätzliche Informationen | ||
47 | Konzernbilanz | 78 | Bericht der Schätzungsexpertinnen |
47 | Konzernerfolgsrechnung | und -experten | |
48 | Konzerneigenkapitalnachweis | 79 | Übersicht Portfolio und Nutzflächen |
48 | Konzerngeldflussrechnung | 83 | Mehrjahresübersicht |
49 | Anhang zur Konzernrechnung | 84 | Finanzkalender |
64 Bericht der Revisionsstelle
Jahresrechnung
der Warteck Invest AG
- Bilanz
- Erfolgsrechnung
- Anhang zur Jahresrechnung
- Antrag zur Verwendung des Bilanzgewinns
- Bericht der Revisionsstelle
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WARTECK GESCHÄFTSBERICHT 22
BERICHT
CORPORATE GOVERNANCE
VERGÜTUNGSBERICHT
KONZERNRECHNUNG
JAHRESRECHNUNG
DER WARTECK INVEST AG
ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN
Kennzahlen | in Mio. CHF | |||
Gesellschaft | 2022 | 2021 | Veränderung | |
Bilanzsumme | 913,1 | 886,3 | 3,0 % | |
Eigenkapital | 421,1 | 416,7 | 1,1 % | |
Börsenkapitalisierung am 31.12. | 561,8 | 586,6 | -4,2 % | |
im Verhältnis zum inneren Wert | 1,33 | 1,41 | -5,2 % | |
Fremdfinanzierungsgrad ¹ | 53,9 % | 53,0 % | 1,7 % | |
Net gearing² | 99 % | 94 % | 5,0 % | |
Eigenkapitalquote | 46,1 % | 47,0 % | -1,9 % | |
Eigenkapitalrendite³ | 5,2 % | 6,7 % | -22,0 % | |
Personalbestand am 31.12. | 13 | 13 | 0,0 % | |
In Stellenprozenten | 1240 % | 1240 % | 0,0 % | |
Erfolg aus Vermietung | 31,3 | 30,8 | 1,7 % | |
Betriebsgewinn vor Zinsen und Steuern (EBIT) | 31,1 | 39,0 | -20,1 % | |
EBIT exkl. Neubewertungseffekt ⁴ | 26,1 | 25,9 | 0,6 % | |
Konzerngewinn vor Steuern | 25,1 | 33,5 | -25,1 % | |
Konzerngewinn | 21,8 | 27,4 | -20,7 % | |
Konzerngewinn exkl. Neubewertungseffekt ⁵ | 17,8 | 17,4 | 2,0 % | |
Immobilienportfolio | ||||
Marktwert Immobilienportfolio (in Mio. CHF) | 900,4 | 874,4 | 3,0 % | |
Anzahl Liegenschaften | 57 | 57 | 0,0 % | |
Soll-Mieterträge (in Mio. CHF) | 37,1 | 36,9 | 0,7 % | |
Leerstandsquote in % ¹ | 2,0 % | 2,4 % | -17,1 % | |
Leerstände in % der vermietbaren Fläche | 3,0 % | 4,2 % | -29,8 % | |
Ertragsausfallquote ² | 2,0 % | 2,4 % | -15,9 % | |
Ist-Mieterträge ³ (in Mio. CHF) | 36,4 | 36,0 | 1,1 % | |
Bruttorendite⁴ | 4,4 % | 4,5 % | -1,4 % | |
Nettorendite ⁵ | 3,7 % | 3,7 % | -0,3 % | |
Performance ⁶ | 4,2 % | 5,0 % | -16,6 % |
- Gesamtes Fremdkapital in Prozenten der Bilanzsumme ² Verbindlichkeiten aus Finanzierungen abzüglich
liquiden Mitteln in % des Eigenkapitals
³ Konzerngewinn in Prozenten des durchschnittlichen Eigenkapitals
⁴ EBIT abzüglich Neubewertungserfolg i.d.H.v. CHF 5,0 Mio. (VJ CHF 13,0 Mio.)
⁵ Konzerngewinn abzüglich Neubewertungserfolg i.d.H.v. CHF 5,0 Mio. (VJ CHF 13,0 Mio.) korrigiert um den entsprechenden Steuereffekt i.d.H.v. CHF 1,0 Mio.
(VJ CHF 3,0 Mio.)
- Leerstände in Prozenten der Soll-Mieterträge (Renditeliegenschaften)
- Leerstände und Debitorenverluste in Prozenten der Soll-Mieterträge (Renditeliegenschaften)
- Soll-Mieterträgeabzüglich Leerstände und Debitorenverluste
- Soll-Mieterträgein Prozenten des Marktwerts am 1.1. (Renditeliegenschaften)
⁵ Ist-Mieterträge abzüglich Betriebskosten/Unterhalt in Prozenten des Marktwerts am 1.1. (Renditeliegenschaften)
- Ist-Mieterträgeabzüglich Betriebskosten/Unterhalt zuzüglich Bewertungsergebnis in Prozenten des Marktwerts am 1.1. (Renditeliegenschaften)
Namenaktie
in CHF
Kurs am 31.12. | 2 270 | |
Höchst | 2 430 | |
Tiefst | 2 060 | |
Innerer Wert (Net Asset Value) | 1 701 | |
Premium/Agio ¹ am 31.12. | 33,4 % | |
Kurs-Gewinn-Verhältnis (P/E) | 25,8 | |
Rendite (Performance) im Berichtsjahr² | -1,7 % | |
Rendite (Performance) p. a. letzte 3 Jahre ² | 6,4 % | |
Rendite (Performance) p. a. letzte 5 Jahre ² | 6,8 % | |
Betriebsgewinn vor Zinsen und Steuern (EBIT)³ | 126 | |
Konzerngewinn vor Steuern ³ | 101 | |
4 | Konzerngewinn ³ | 88 |
Ausschüttung | 70 4 | |
2 370 | -4,2 % |
2 470 | - |
2 270 | - |
1 684 | 1,1 % |
40,8 % | -18,1 % |
21,4 | 20,7 % |
3,4 % | - |
12,3 % | - |
9,0 % | - |
157 | -20,1 % |
135 | -25,1 % |
111 | -20,7 % |
70 | +/- 0,0 % |
¹ Premium/Agio = Zuschlag zum inneren Wert
- Kursveränderung inklusive Ausschüttung in % des Kurswerts am 1.1.
- Berechnet auf Basis der durchschnittlichen Anzahl ausstehender Aktien (2022 und 2021: 247 500 Stück)
⁴ Antrag des Verwaltungsrats
WARTECK GESCHÄFTSBERICHT 22
BERICHT
CORPORATE GOVERNANCE
VERGÜTUNGSBERICHT
KONZERNRECHNUNG
JAHRESRECHNUNG
DER WARTECK INVEST AG
ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN
Highlights
Mehrjahresvergleich | Konzerngewinn | Marktwert Immobilien- | Anzahl Liege | nschaften |
EBIT in Mio. CHF | in Mio. CHF | portfolio in Mio. CHF | in 11 Kantonen | |
39,4 | 38,2 | 39,0 | 21,8 | 900,4 | 57 | ||
29,7 | 31,1 | -20,7 % gegenüber Vorjahr | +3,0 % gegenüber Vorjahr | unverändert gegenüber Vorjahr | |||
Projektpipeline | Ausschüttung | Leerstandsquote | |||||
in Mio. CHF | in CHF | ||||||
2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | ~270 | 70.00 | 2,0% |
16 Projekte über 5 bis 7 Jahre | unverändert gegenüber Vorjahr | -17,1 % gegenüber Vorjahr | |||||
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Warteck Invest AG published this content on 20 March 2023 and is solely responsible for the information contained therein. Distributed by Public, unedited and unaltered, on 20 March 2023 21:10:05 UTC.