Die Zahl der Neubaubeginne in Deutschland ist in der ersten Jahreshälfte weiter gesunken, wie Daten vom Mittwoch zeigen. Dies deutet auf Spannungen auf dem Immobilienmarkt der größten europäischen Volkswirtschaft hin.

Nach Angaben von Bulwiengesa, einem Immobilienberatungs- und Analyseunternehmen, sanken die Baubeginne in den ersten sechs Monaten um 26% gegenüber dem Vorjahr.

"Der Abschwung hat sich abgeflacht, aber die jüngsten Trends wie Projektverzögerungen, eine geringe Zahl von Baubeginnen und Insolvenzen von Projektentwicklern halten an", sagte Bulwiengesa.

Die Daten folgen auf eine düstere Einschätzung eines der größten Vermieter des Landes, Vonovia-Chef Rolf Buch, der letzte Woche voraussagte, dass noch mehr Immobilienunternehmen pleite gehen würden.

Jahrelang sorgten niedrige Zinssätze und eine starke Wirtschaft für einen Boom im deutschen Immobiliensektor, der jährlich 730 Milliarden Euro (798,40 Milliarden Dollar) zur Wirtschaft des Landes beiträgt, was etwa einem Fünftel der deutschen Wirtschaftsleistung entspricht.

Dieser Boom endete, als die Europäische Zentralbank aufgrund der galoppierenden Inflation gezwungen war, die Kreditkosten zu erhöhen. Die Immobilienfinanzierung trocknete aus, Geschäfte kamen nicht zustande, Projekte gerieten ins Stocken, große Bauträger gingen in Konkurs und einige Banken gerieten ins Wanken.

Einige Führungskräfte der Branche hoffen, dass niedrigere Zinssätze dazu beitragen werden, eine Trendwende auf dem Markt einzuleiten, der sich bereits im dritten Jahr in einer Flaute befindet.

"Die Finanzierung der Projektentwicklung ist nach wie vor eine Herausforderung", sagte Francesco Fedele, Geschäftsführer von BF.direkt, einem Berater für Immobilienfinanzierung.

($1 = 0,9143 Euro)