Am 22. September 2023 wurde bekannt gegeben, dass SKEL 55 Wohnungen in Stefnisvogur 2, 104 Reykjavík erworben hat, zusammen mit einer Kaufoption für 35 Wohnungen mit insgesamt 3.816 Quadratmetern in Stefnisvogur 12, 104 Reykjavík, die sich im Besitz von Stefnisvogur ehf befinden. Der Kaufpreis für die Kaufoption betrug 3.243 Millionen ISK. SKEL hat die vorgenannte Kaufoption ausgeübt und die Parteien haben sich auf den Kauf weiterer Wohnungen geeinigt, so dass insgesamt 50 Wohnungen in Stefnisvogur 12 mit einer Gesamtgröße von 5.534 Quadratmetern erworben werden.

Der vereinbarte Kaufpreis beträgt gemäß dem unterzeichneten Kaufvertrag 4.704 Millionen ISK, was 850.000 pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Ein Teil des Kaufpreises wird mit der Übergabe von Aktienkapital und Gesellschafterdarlehen an Reir þróun ehf. in Höhe von 726 Mio. ISK bezahlt. Sobald die Transaktion abgeschlossen ist, wird SKEL alle Eigentumsanteile und Gesellschafterdarlehen an Reir Þróun im Tausch gegen Wohnungen übertragen haben.

Mit dieser Transaktion hat SKEL einen abschreibungsfähigen Vermögenswert in Höhe von ca. 3.800 Mio. ISK erworben und kann Einkommenssteuerzahlungen aufschieben, die ansonsten im Jahr 2025 fällig wären. Die Wohnungen werden voraussichtlich im vierten Quartal 2024 geliefert. Diese Wohnungen werden über einen Vermietungsmakler zur langfristigen Vermietung angeboten werden.

Alle Immobilien, die SKEL bereits erworben hat, sind bereits vermietet.